2024年房產(chǎn)銷售代表權(quán)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代表權(quán)合同版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)銷售代表1.2合同期限1.3房產(chǎn)銷售代表權(quán)第二條：房產(chǎn)銷售代表權(quán)授予2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)房產(chǎn)列表第三條：房產(chǎn)銷售代表權(quán)行使3.1銷售策略與方法3.2銷售價(jià)格3.3銷售渠道第四條：銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績目標(biāo)4.2獎勵機(jī)制4.3獎勵支付方式第五條：合同期限內(nèi)房產(chǎn)銷售5.1房產(chǎn)銷售進(jìn)度5.2房產(chǎn)銷售合同簽訂5.3房產(chǎn)交付與過戶第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)銷售代表的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條：法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條：其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)銷售代表：指由甲方授權(quán)，乙方指定的專門負(fù)責(zé)銷售甲方房產(chǎn)的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)。1.2合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3房產(chǎn)銷售代表權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，依據(jù)本合同約定，享有對甲方房產(chǎn)進(jìn)行銷售的權(quán)利。第二條：房產(chǎn)銷售代表權(quán)授予2.1授權(quán)范圍：乙方被授權(quán)銷售甲方的房產(chǎn)范圍為____（具體房產(chǎn)列表）。2.2授權(quán)期限：自合同生效之日起至合同終止日止。2.3授權(quán)房產(chǎn)列表：具體列明乙方有權(quán)銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目、數(shù)量、位置、面積等信息。第三條：房產(chǎn)銷售代表權(quán)行使3.1銷售策略與方法：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)，制定合理的銷售策略和方法，并報(bào)甲方備案。3.2銷售價(jià)格：乙方向甲方承諾，銷售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格。3.3銷售渠道：乙方可以通過線上線下等多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售，但需確保銷售渠道的合法性。第四條：銷售業(yè)績與獎勵4.1銷售業(yè)績目標(biāo)：乙方在合同期限內(nèi)需完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。4.2獎勵機(jī)制：乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例給予乙方獎勵。4.3獎勵支付方式：獎勵金將在乙方完成銷售業(yè)績并經(jīng)過甲方審核無誤后，按照約定的方式支付。第五條：合同期限內(nèi)房產(chǎn)銷售5.1房產(chǎn)銷售進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房產(chǎn)銷售進(jìn)度報(bào)告，并報(bào)甲方備案。5.2房產(chǎn)銷售合同簽訂：乙方與購房者的房產(chǎn)銷售合同，需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)簽訂，并報(bào)甲方備案。5.3房產(chǎn)交付與過戶：乙方應(yīng)協(xié)助購房者完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，并按照合同約定履行付款義務(wù)。6.2房產(chǎn)銷售代表的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售，完成銷售業(yè)績目標(biāo)，并按照約定履行保密義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)、未經(jīng)甲方同意擅自變更銷售策略等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十條：法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)資料、銷售策略、客戶信息等。12.2保密義務(wù)與期限：乙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件。13.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)資料、銷售策略等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同自簽署之日起，歷經(jīng)____次修訂，最新修訂日期為____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單詳細(xì)列出甲方所有授權(quán)乙方銷售的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)名稱、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：銷售策略與方法詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵循的銷售策略和方法，包括推廣方式、定價(jià)策略、銷售目標(biāo)等。附件三：業(yè)績獎勵方案詳細(xì)列出乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，應(yīng)獲得的獎勵金額、支付方式等。附件四：房產(chǎn)交付與過戶流程詳細(xì)列出房產(chǎn)交付和過戶的手續(xù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。附件五：保密協(xié)議明確乙方對甲方提供的保密信息進(jìn)行保密的義務(wù)和期限。附件六：不可抗力事件證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，雙方需提供的相關(guān)證明文件，包括事件的性質(zhì)、影響、證明文件格式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更銷售策略。3.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)銷售進(jìn)度報(bào)告。4.乙方與購房者簽訂的房產(chǎn)銷售合同超出甲方授權(quán)范圍。5.乙方未能協(xié)助購房者完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。2.賠償損失：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：假設(shè)乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)依據(jù)違約條款向乙方追討違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售代表：指由甲方授權(quán)，乙方指定的專門負(fù)責(zé)銷售甲方房產(chǎn)的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)。2.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.房產(chǎn)銷售代表權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，依據(jù)本合同約定，享有對甲方房產(chǎn)進(jìn)行銷售的權(quán)利。4.銷售策略與方法：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方房產(chǎn)的特點(diǎn)，制定合理的銷售策略和方法，