2024年房屋租賃協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的活動第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求與處理流程第五條保險5.1承租人保險責任5.2出租人保險責任5.3保險理賠流程第六條房屋損壞與損失6.1損壞賠償責任6.2損失處理流程第七條房屋變更7.1房屋變更的條件7.2變更通知與審批流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租通知與批準流程第九條合同終止9.1合同終止的條件9.2終止合同的程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2合同附件第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積本合同租賃的房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____戶，房屋建筑面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金支付方式為每____月支付一次，每次支付租金期限為____個月，承租人應于每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，則租金將根據(jù)市場價格進行調(diào)整，具體調(diào)整金額與方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前終止租賃的條件承租人如需提前終止租賃，應提前____個月向出租人提出書面申請，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的____%。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應于租賃期滿前____個月向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人同意續(xù)租的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的市場價格協(xié)商確定租金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋僅用于____（用途），如承租人改變房屋用途，須經(jīng)出租人書面同意。3.2禁止使用的活動第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責租賃房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2承租人的維修責任承租人應負責租賃房屋內(nèi)部裝修和家具的維護和保養(yǎng)，并確保使用合理，不得人為破壞。4.3維修請求與處理流程如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后____小時內(nèi)予以修復。如因承租人使用不當導致房屋損壞，由承租人負責修復并承擔相關(guān)費用。第五條保險5.1承租人保險責任承租人應自行購買租賃房屋及內(nèi)部財產(chǎn)保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人保險責任出租人應購買火災保險，并將保險單副本交承租人留存。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人書面同意，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知與批準流程承租人擬轉(zhuǎn)租的，應提前____個月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供擬承租人的相關(guān)信息。出租人應在接到轉(zhuǎn)租申請后____日內(nèi)給予批準或提出修改意見。如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人應立即停止轉(zhuǎn)租行為。第九條合同終止9.1合同終止的條件租賃期滿，或者承租人嚴重違反本合同的約定，出租人可以終止合同。9.2終止合同的程序合同終止前，承租人應將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如承租人在合同終止后____日內(nèi)未騰房，出租人有權(quán)強制騰房，并有權(quán)要求承租人支付因此產(chǎn)生的費用。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照約定提供租賃房屋，或者嚴重違反本合同的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金，或者嚴重違反本合同的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應根據(jù)變更后的法律法規(guī)協(xié)商修改本合同。第十三條其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同項下的房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2合同附件本合同附件包括：房屋交付清單、租賃房屋的平面圖、租賃房屋的使用說明書等。第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____街道____號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明租賃房屋的各項設(shè)施和設(shè)備名稱、數(shù)量和狀態(tài)。包括但不限于家具、家電、管道、電線等。附件二：租賃房屋的平面圖清晰標注租賃房屋的布局和尺寸，以及各個房間的功能。附件三：租賃房屋的使用說明書詳細說明租賃房屋的各項設(shè)施和設(shè)備的使用方法及注意事項。附件四：維修與保養(yǎng)責任分配表明確出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責任劃分。附件五：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額和方式。附件六：保險單副本包括承租人和出租人購買的各類保險單副本。附件七：轉(zhuǎn)租申請審批表承租人擬轉(zhuǎn)租時需提交的申請表格，包括擬承租人的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照約定提供租賃房屋。嚴重違反本合同的其他約定。示例：出租人延遲交付租賃房屋超過____天，視為違約。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃房屋，導致房屋損壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。嚴重違反本合同的其他約定。示例：承租人延遲支付租金超過____天，視為違約。3.違約責任認定：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。損失賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損失賠償責任。合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同所指的租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.租金：租金為租賃房屋的使用費，按照本合同約定的金額和支付方式支付。3.租賃期限：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人