2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)證過戶）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)證過戶）本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同法律效力2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置和面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明3.買賣價(jià)格和支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.交付和驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)14.附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體本合同雙方主體為：賣方：（賣方姓名/賣方單位名稱/賣方地址/賣方聯(lián)系方式）買方：（買方姓名/買方單位名稱/買方地址/買方聯(lián)系方式）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置和面積房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證登記面積為（面積）。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)使用情況，如住宅、商業(yè)等）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。第三條買賣價(jià)格和支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式買方支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于（支付日期）前將購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的過戶所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取在（過戶日期）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付和驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效后（交付日期）前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后（驗(yàn)收日期）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定履行過戶手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)自合同生效之日起辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。13.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）。14.2合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等，應(yīng)由甲乙方共同保障。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣及過戶手續(xù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。16.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買方提供貸款服務(wù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最大承擔(dān)額度。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同附件中予以注明。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利履行。18.2第三方與中介方關(guān)系中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等關(guān)系各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方與其他方的爭(zhēng)議解決第三方與其他方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十條第三方介入的附則20.1第三方附件本合同附件包括：（附件名稱，如第三方合同、評(píng)估報(bào)告等）。20.2第三方簽訂日期第三方合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件或掃描件。附件二：身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)合同主體的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件甲乙雙方戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)合同主體的家庭成員信息。附件四：婚姻狀況證明如甲乙雙方為夫妻關(guān)系，應(yīng)提供結(jié)婚證復(fù)印件；如為未婚，則需提供未婚聲明。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：過戶申請(qǐng)表房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：貸款申請(qǐng)表如買方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行貸款文件。附件九：房產(chǎn)過戶證明房產(chǎn)過戶完成后，由過戶機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶證明。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書買方在接收房產(chǎn)后，與賣方共同簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未按約定辦理貸款手續(xù)。5.第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。2.買方違約：買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)約定的責(zé)任限額。示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，或者要求賣方承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)證過戶）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證第四條房產(chǎn)證過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶所需材料第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的效力11.1生效條件11.2無效條件第十二條合同的附則12.1合同的保管12.2合同的份數(shù)第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道和門牌號(hào)，如市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積和建筑面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證的號(hào)碼。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：包括出賣人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2買受人信息：包括買受人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額：以貨幣單位標(biāo)明，如人民幣（RMB）萬元整。3.2付款方式及時(shí)間：詳細(xì)說明付款方式，如一次性付款、分期付款等，并注明付款的具體時(shí)間。3.3付款憑證：買受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第四條房產(chǎn)證過戶4.1過戶時(shí)間：明確雙方約定的房產(chǎn)證過戶的具體日期。4.2過戶費(fèi)用：列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并明確承擔(dān)方。4.3過戶所需材料：詳細(xì)列舉雙方需要提供的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：明確雙方約定的房屋交付的具體日期。5.2交付條件：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除抵押等。5.3交付手續(xù)：說明交付房屋時(shí)需要辦理的手續(xù)，如物業(yè)交割、水電煤轉(zhuǎn)移等。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按約定處理，包括維修、退款等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：如出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：如買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，也可委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2無效條件：合同無效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附則12.1合同的保管：雙方均有權(quán)保管合同副本，以備不時(shí)之需。12.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.2戶口遷移：買受人應(yīng)在過戶后及時(shí)遷移戶口。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同簽字確認(rèn)。14.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的界定：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是委托關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方的權(quán)益歸甲乙方所有。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的指示履行合同義務(wù)。19.2第三方未能履行義務(wù)的處理：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方變更20.1第三方變更的條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。20.2第三方變更的程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明新的第三方信息。第二十一條第三方費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用的確定：第三方收取的費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。21.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第二十二條第三方違約22.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失。22.2第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十三條第三方退出23.1第三方退出的條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。23.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十四條第三方簽字蓋章24.1第三方簽字：第三方代表應(yīng)在本合同簽字確認(rèn)。24.2第三方蓋章：第三方應(yīng)在本合同蓋章確認(rèn)。第二十五條合同的補(bǔ)充與修改25.1補(bǔ)充與修改：如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。本部分共計(jì)1500字，詳細(xì)界定了第三方介入后的相關(guān)修正信息。如有未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過戶申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：物業(yè)交割單附件七：戶口遷移證明附件八：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：房屋鑰匙交接單附件十：付款憑證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明