2024年房產(chǎn)購置合同標(biāo)準(zhǔn)模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購置合同標(biāo)準(zhǔn)模板一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）1.2乙方（出售方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、修改和廢止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同廢止條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施第十一條：雙方聲明11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)14.2乙方保留份數(shù)14.3見證方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。1.2乙方（出售方）乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定出售其持有的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、裝修、附屬設(shè)施等。第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），該位置符合甲方購置需求。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，該面積符合甲方購置需求。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（新房/二手房），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，能夠滿足甲方的生活和工作需求。第三條：合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。3.2付款方式甲方按照本合同約定的付款時(shí)間，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付合同價(jià)款。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%；剩余的_______%價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付完畢。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)交付給甲方。4.2交付條件乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同第二條的約定，且具備入住條件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間付款。甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間接收價(jià)款。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同的約定，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。在解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退款或補(bǔ)償?shù)仁乱?。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______（具體地址），雙方同意將本合同有關(guān)的爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第九條：合同的生效、修改和廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同廢止條件本合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。10.2物業(yè)服務(wù)甲方同意按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。10.3配套設(shè)施房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施，如供暖、供水、供電、通訊等，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定的使用方式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十一條：雙方聲明11.1甲方聲明甲方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并同意按照本合同的約定購買房產(chǎn)。11.2乙方聲明乙方確認(rèn)所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并同意按照本合同的約定出售房產(chǎn)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。12.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。第十三條：合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)本合同正本一式_______份，甲方保留_______份。14.2乙方保留份數(shù)本合同正本一式_______份，乙方保留_______份。14.3見證方保留份數(shù)本合同正本一式_______份，見證方保留_______份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。雙方應(yīng)在簽署合同后_______個(gè)工作日內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括付款憑證的正本內(nèi)容，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應(yīng)證明付款時(shí)間、付款金額等信息。雙方應(yīng)在付款完成后_______個(gè)工作日內(nèi)提供完整的付款憑證復(fù)印件。附件三：過戶手續(xù)文件說明：過戶手續(xù)文件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、婚姻狀況證明文件等。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供完整的過戶手續(xù)文件，并共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等情況。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)提供。附件五：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充性約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款。示例說明：如果甲方在合同約定的交付日期前未支付完畢合同價(jià)款，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。示例說明：如果乙方在合同約定的交付日期前未將房產(chǎn)交付給甲方，則構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果雙方在合同約定的過戶日期前未共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付價(jià)款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：如果乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用支出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定出售