黃石體育館保潔服務(wù)項(xiàng)目

黃石市華源工程招標(biāo)代理有限公司HUANGSHISHIHUAYUANCONSTRUCTIONPROJECTSTENDERINGAGENCYCO。,LTD編號:HY—CG—17—0093 5 6 6 6 7 第三部分招標(biāo)項(xiàng)目范圍及要求 11 目234567893.32萬平米)物業(yè)管理服務(wù)，主要包括社區(qū)衛(wèi)生保潔、綠化管護(hù)、市政維護(hù)等工作內(nèi)容.業(yè)執(zhí)照;投標(biāo)人提交書面疑問截止時間:地點(diǎn):黃石市華新路16號（華新培訓(xùn)中心二樓)（詳細(xì)情況以簽訂合同為準(zhǔn)）.投標(biāo)人的單價不得超過每月0。8元／平米，其中不含物業(yè)公司每月向住戶收取的0.15元／平米,否則作廢標(biāo)處理.（物業(yè)服務(wù)總面積暫按13。32份賬號:投標(biāo)人自行在黃石公共資源交易信息網(wǎng)()查詢本項(xiàng)目所對應(yīng)的投標(biāo)保證金賬號.9:00時電子郵箱:根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政一、招標(biāo)項(xiàng)目編號:HY—CG—17—0091。2.1服務(wù)年限：壹年管理服務(wù)，主要包括社區(qū)衛(wèi)生保潔、綠化管護(hù)、市政維護(hù)等工作內(nèi)容.務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及其他相關(guān)法規(guī),由人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任.3。經(jīng)招標(biāo)人允許,投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得1。招標(biāo)文件包括:(1)投標(biāo)須知及前附表;(2)合同文件；均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用.在獲得招標(biāo)文件后2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān).的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或4．1投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有疑問，應(yīng)于文件要求的時間時前在以書面形標(biāo)人提出澄清要求.無論是招標(biāo)人根據(jù)需要對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將以書面形式予以澄清.4。2。2招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的競標(biāo)人，招標(biāo)后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。任何口頭上的修改、澄清、答疑一律視為無效.改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究,必要時招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間，具體時間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以和組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力.投標(biāo)文件,并保證投標(biāo)文件的正確性和真實(shí)性.(2)開標(biāo)一覽表（四）本項(xiàng)目服務(wù)管理費(fèi)用按投標(biāo)報價表格式填報總價.投標(biāo)計價格[2002］19802.3資質(zhì)資信及技術(shù)標(biāo)和其它：(2)資質(zhì)資信及技術(shù)部分：5)對突發(fā)性事件有相對完善的組織機(jī)構(gòu)和應(yīng)急預(yù)案（格式投標(biāo)人自擬）行支付.5.2在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向可以拒絕招標(biāo)人的這種要求,而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)清晰易于辨認(rèn),并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右6。3投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函封面均應(yīng)加蓋投標(biāo)人的公章和法定代表人或其委托代理人的印章.由委托代理人蓋章的在投標(biāo)文件中必須同時提交合法、有效的授權(quán)6。4除投標(biāo)人對錯誤處須修改外,全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪.合招投標(biāo)中心專用賬戶，不接受其它方式交8．1投標(biāo)文件分為商務(wù)報價部分、資質(zhì)資信及技術(shù)標(biāo)兩部分組成8．2商務(wù)報價部分、資質(zhì)資信及技術(shù)標(biāo)資料必須包裝密封完好，10。2投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改,應(yīng)按本須知有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提11.1招標(biāo)人按本須知前附表所規(guī)定的時間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人參加.參加本項(xiàng)目投標(biāo)的法定代表人或授權(quán)委托人必須參加開標(biāo)會議12.2由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況,也可以由監(jiān)管機(jī)構(gòu)檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽字確認(rèn).），13。5未按招標(biāo)文件提交投標(biāo)保證金的，作廢標(biāo)處理。15.1評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法組建,負(fù)責(zé)評標(biāo)活動.15。3開標(biāo)結(jié)束后,開始評標(biāo)，評標(biāo)采用保密方式進(jìn)行。16。1開標(biāo)后,直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評任何情況均嚴(yán)格保密.何解釋。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會組成人和材料.17.1為有助于投標(biāo)文件的審查和比較，評標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人清或說明,但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容.17。3投標(biāo)人拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、補(bǔ)正的,招標(biāo)人將否決其投18。2評標(biāo)委員會依據(jù)本須知規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和會提出的書面報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人定中標(biāo)人.件，按照XX分、資質(zhì)資信及技術(shù)標(biāo)二項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行評審量1-6100投標(biāo)報價15分提供企業(yè)銀行賬戶存款資金證明,20萬以上得5分,30萬以米及以上的得15分．(服務(wù)面積以合同為準(zhǔn)，并提供原件(2)評分和各分值計算時小數(shù)點(diǎn)后保留2位。21。1中標(biāo)人確定后,由招標(biāo)人通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書.成的損失超過投標(biāo)保證金的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分任.1、百花一期還建小區(qū)(三、五標(biāo)段共計約13.32萬平米）物業(yè)管理服務(wù),主要2、協(xié)助處理住戶糾紛、配合招標(biāo)人及開發(fā)區(qū)上級單位檢查等工作.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1)小區(qū)內(nèi)設(shè)置XX。(2）配置辦公家具、電話、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、計算機(jī)、打印機(jī)等辦公設(shè)施及辦公用品。服務(wù)機(jī)構(gòu)1人員要求服務(wù)時間合同、收費(fèi)公示承接項(xiàng)目人員要求服務(wù)時間合同、收費(fèi)公示承接項(xiàng)目管理制度辦公自動化規(guī)范服務(wù)(2)小區(qū)技術(shù)作業(yè)人員按照有關(guān)規(guī)定取得崗位證書，持證上345設(shè)有服務(wù)接待中心，每天8小時有管理人員接待住戶，處理物345規(guī)范簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。承接項(xiàng)目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及圖紙等資料進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn),驗(yàn)收手續(xù)齊全.68有完善的物業(yè)管理方案和物業(yè)管理年度工作計劃，質(zhì)量管理、68運(yùn)用計算機(jī)并利用物業(yè)管理有關(guān)軟件對業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)服務(wù)、日常辦公等進(jìn)行管理.與服務(wù)與服務(wù)報修、投訴處理(1)公示服務(wù)電話，24小時受理住戶的報修和投訴,有效報00%;急修半小時內(nèi)、其它報修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場，有完整的報修、維修和回訪記錄。報修、投訴處理（2）對業(yè)主或使用人的投訴在1天內(nèi)答復(fù)處理.特約、代辦服務(wù)滿意度調(diào)查小區(qū)業(yè)主活動每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，平時采取多種形式與業(yè)主或使用人溝通,溝通面不低于小區(qū)住戶的98%,對測評結(jié)果分析并及時整改。節(jié)假日有專題布置，每年組織2次以上的小區(qū)業(yè)主活動.維修資金對屬于大、中修范圍的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修，及時XX維修計劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計劃,向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議,根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。維修資金裝修事項(xiàng)告知業(yè)主或使用人裝修須知，加強(qiáng)裝修過程中的監(jiān)督和管理，裝修事項(xiàng)2、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目123人員配備技能訓(xùn)練技能水平公共秩序維護(hù)人員以中青年為主，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé),定期接受培訓(xùn).人員要求公共秩序維護(hù)人員接受過安全技能訓(xùn)練（專項(xiàng)培訓(xùn)、崗中持續(xù)培訓(xùn))的比例為100％人員要求有較強(qiáng)的安全防范能力,能很好地維護(hù)公共秩序工作，能正確使用各級消防、物防、技防器械和設(shè)備.巡邏崗監(jiān)控崗應(yīng)急措施45678911服裝儀容器械配備進(jìn)出人員車輛疏導(dǎo)巡邏要求監(jiān)控要求上崗時統(tǒng)一著裝、佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，上崗時精神飽滿，姿態(tài)良好,動作規(guī)范。配備對講裝置等必要用具.小區(qū)主、次出入口24小時雙人執(zhí)勤,5-10月立崗時間不少于10小時，并有詳細(xì)交接班記錄.對進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時出入證管理,對外來人員實(shí)行登記管理，阻止小商小販隨便進(jìn)入小區(qū).對進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo),引導(dǎo)機(jī)動車輛有序通行、停放,非機(jī)動車輛停放整齊，有詳細(xì)外來車輛的登記記錄.（1)巡邏時2人或2人以上1組，對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每2小時至少巡查1次并做好巡查記錄,巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問；接受業(yè)主求助。（2）看管公共財產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的地表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等.小區(qū)配備安全監(jiān)控設(shè)施,對所有監(jiān)控點(diǎn)實(shí)施24小時監(jiān)控.每年應(yīng)組織不少于1次應(yīng)急預(yù)案演習(xí)，對重大突發(fā)事件有應(yīng)急序號服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目序號服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)生活垃圾生活垃圾通道及樓梯臺階欄桿、窗臺、開關(guān)公共燈具(2)垃圾袋裝;保持垃圾桶清潔,無異味.(3)設(shè)定垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,生活垃圾日產(chǎn)日清.(1）地面每天清掃1次，并拖洗保潔1次。2（2）樓梯間墻面每月除塵1次.2樓內(nèi)(3)大堂、門廳的大理石、花崗石地面每半年保養(yǎng)1樓內(nèi)(4)樓梯間無灰塵,無亂貼亂畫，無擅自占用現(xiàn)象。每周擦2次，保持干凈、目視無污跡、手試無灰塵。455-10月每周擦145每月除塵2次,天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無灰塵、無污跡、無6789標(biāo)識、宣傳欄、信報箱道路地面垃圾箱(桶)、果皮箱消滅鼠害蚊蠅設(shè)施設(shè)備休閑、娛樂健身設(shè)施保潔綜合（1)地面每天清掃2次，拖洗1次，電梯內(nèi)墻面每天擦拭1次.如有(2)每2周對電梯門壁打蠟上光1次.（3）轎箱頂部每周清潔1次。(1）每天清掃保潔1次,清掃避開業(yè)主上下班時間進(jìn)行，白天專人不間斷循環(huán)保潔。目視道路干凈無灰塵、無雜物、無積水.(2)主要通道口、臺階、踏步下雪時白天每小時清掃1次;主要道路小雪1天清掃完畢，大雪3天清掃完畢;其他道路、場地小雪2天清掃完畢，大雪4天清掃完畢，積雪清掃后及時外運(yùn).每年4、10月對屋面積雪、雜物進(jìn)行清掃，冰溜子及時清除。每天循環(huán)保潔，發(fā)現(xiàn)垃圾雜物及時清除,垃圾滯留地面不超過1小時.每天清運(yùn)2次，每周擦洗2次，垃圾無漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周圍地面干凈整潔、無垃圾、無污跡、無異味。(1)每月對窨井、明溝、垃圾箱等噴灑藥水1次。(2)春夏季（4月、5月、6月、7月、8月）每月滅鼠1次,其余每每月擦2次.每天清掃1次。飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告,對不聽勸告者報告有關(guān)部門進(jìn)行處理.無論保潔的次數(shù)多少，必須做到各公共區(qū)域無塵、潔凈.服務(wù)項(xiàng)目修剪補(bǔ)種服務(wù)項(xiàng)目修剪補(bǔ)種清雜草灌、排水施肥服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2345及時對草坪整治修剪，高度控制在102345每年補(bǔ)種1次。每年清除雜草4次以上，雜草面積不大于5%。保持有效供水，無積水。按肥力、草種、生長情況及時施肥，每年2次以上.樹木6789病蟲害防治存活率修剪清雜草施肥病蟲害防治補(bǔ)種修剪、施肥病蟲害防治做到預(yù)防為主,嚴(yán)格控制病蟲害，發(fā)生時及時采用高效、低毒、低殘留農(nóng)藥、有針對性進(jìn)行治理。存活率98%以上,生長茂盛。灌木修剪每年3次以上，基本做到無枯枝;蘺、球、造型植物及時修剪，每年不少于4次,做到枝葉緊密、圓整、無脫節(jié);喬木每每年適時清除雜草3次以上.按植物品種、生長狀況、土壤條件適時施肥,每年施肥1次，并預(yù)防為主，及時采用高效、低毒、低殘留農(nóng)藥，嚴(yán)格控制病蟲害缺枝倒伏不超過8%。補(bǔ)種的規(guī)格、品種、顏色與原來的保持一致.及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，每年施肥1次.適時做好病蟲害防治工作。服務(wù)共用12345678912房屋結(jié)構(gòu)頂面、地面道路、場地等休閑椅、涼雕塑、景觀休閑、娛健身設(shè)施安全標(biāo)志公共照明消防系統(tǒng)每年不少于2次對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查,涉及使用安全的部位每季檢查1次,并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時安排專項(xiàng)修理并告知相關(guān)業(yè)每天巡視樓內(nèi)公共部位門窗,保持玻璃、門窗配件完好,門、窗開閉靈活.墻面、頂面粉刷層無剝落，面磚、地磚平整不起殼、無缺損.每兩月1次對屋面天溝、水落管進(jìn)行清掃、疏通，保障排水暢通（6月至9月每半月檢查1次),每半年檢現(xiàn)破損的，及時修理。每半月1次巡查圍墻,發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，鐵圍欄表面無銹蝕,保持完好.每天1次巡查道路、路面、路邊石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，保持路面平整、無破損、無積水，路邊石平直無缺損每天1次對休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品等進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保持原貌,保證其安全使用.每天1次巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù),保證器械、設(shè)施的安全使對危險隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施,每月檢查2次,缺損及時補(bǔ)齊，保證標(biāo)志清晰完整.(2)庭院燈照明時間5-10月不少于8小時／天;11—4月不少(3)變電亭、公共電氣柜、供電線路等每周巡查1次。(4)停電提前通知業(yè)主或使用人。(1）消防泵、消火栓每月巡查1次，每半年保養(yǎng)1次。(3)滅火器每月檢查1次,每年更換1次.（4）消防水帶完好，消防管網(wǎng)壓力每半年檢查1次。（5)消防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行完好，每天檢查火警功能、報警功能是否正常.(6)每年對消防知識進(jìn)行2次宣傳.3456安全防范排水系統(tǒng)二次加壓供水(1)安全防范系統(tǒng)配置完善(有可視對講、周界防越報警、電子巡更、住戶報警、閉路電視監(jiān)控、電梯集中監(jiān)視系統(tǒng)、門鎖智能卡等設(shè)備四項(xiàng)以上）.(2)系統(tǒng)每月檢查1次,發(fā)現(xiàn)問題及時維修.(1)每月巡查1次排污泵，每半年保養(yǎng)1次。（4)化糞池每年清掏2次.(1)總體供水設(shè)施每月檢查1次.（2）泵、管道每兩年進(jìn)行除銹、油漆1次。(3)水泵和飲用水水池(箱)：每天巡查1次,水泵每次,飲用水水池（箱)每半年清洗、消毒、水質(zhì)化驗(yàn)1次，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn).（4)水泵房封閉管理，水箱蓄水池蓋板加鎖，溢流管口安裝金屬防護(hù)網(wǎng),每年冬季對外露水管包扎、防凍。(5)高層房屋減壓閥調(diào)壓每季度1次測壓并做好記錄.防雷裝置每年檢查1次，保證其性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6、電梯服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)建立電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案.(2)建立電梯運(yùn)行檔案,記錄電梯運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)工作內(nèi)容。（3)與專業(yè)維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同,明確電梯維修保養(yǎng)單位的責(zé)任，每年進(jìn)行安全檢測并張貼《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志。(4）保證電梯完好，轎箱內(nèi)按鈕、燈具等配件保持完好，轎箱整潔。(5)確定合理的電梯運(yùn)行時間，隨時監(jiān)督電梯運(yùn)行狀況.電梯(6)定期對機(jī)房、轎箱頂和底坑進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理.(7)根據(jù)實(shí)際情況，配備電梯管理人員，落實(shí)每臺電梯的責(zé)任人.（8）配置必備的專業(yè)救助工具及24小時不間斷的通訊設(shè)備.（9)遇電梯發(fā)生一般故障的,專業(yè)維修人員2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場修理，發(fā)生電梯困人或其它重大事件時,物業(yè)管理人員5分鐘之內(nèi)到場做應(yīng)急處理.(10)電梯維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)提前1天通知業(yè)主或使用人,盡可能減少對業(yè)主或使用人正常7、地下車庫對于中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)，在符合參評條件的情關(guān)規(guī)定執(zhí)行.），通過對投標(biāo)物業(yè)建筑架構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境效率、其質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)以國家職能部門和當(dāng)?shù)刂魇?住戶入住及裝修期間的管理服務(wù)、實(shí)質(zhì)運(yùn)行期間的管管理服務(wù)內(nèi)容，大體分為房屋管理、安全防范、清潔擬一個周密的計劃,計劃中應(yīng)確切列出所需住房具體標(biāo)準(zhǔn)、入住人員、物品分類單價及金額.層人員的年齡、學(xué)歷、職稱（技術(shù)人員)、用工類型上均要按一定比例配置。對各崗位包括管理單位員工內(nèi)部制度和約束各方的外繩，以地方政府相關(guān)法律為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際而定紙、住戶檔案資料、裝修維修記錄、文書檔案整理、分類、編目進(jìn)入電腦儲存,以備檢查利用.甲方:乙方:地址:2。物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：公用的上下水3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維管道的疏通.6.交通與車輛停放秩序的管理.7。公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù),包括安8、會議中心及會議服務(wù)。14.法律政策規(guī)定應(yīng)有乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng).度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并予以支付.第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月交納,甲方或物業(yè)使用人應(yīng)在每月前1納義務(wù).第八條乙方應(yīng)與甲方或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系.第九條乙方接受甲方或物業(yè)使用人委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服各項(xiàng)方案計劃的實(shí)施;施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件:(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整，標(biāo)識系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮,園林綠(1)竣工總平面圖、綠化圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；業(yè).乙方享有的權(quán)利:1。參照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管5。自主開展各項(xiàng)經(jīng)營管理活動,但不得侵害甲方、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得3。在承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),4．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn);7、協(xié)助作好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,發(fā)生安全事故時，在采取應(yīng)急措相關(guān)部門處理;9.非經(jīng)甲方許可并辦理有關(guān)手續(xù),不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)經(jīng)營活動;第十二條乙方協(xié)助制定必要的公眾制度，并以有效方式督促甲方遵守.理前,為乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,建筑面積萬平方米，其中包第十四條物業(yè)管理用房屬甲方所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使月日止．合同期滿，甲方將根據(jù)服務(wù)考評結(jié)果可選擇續(xù)簽或終止本合同.能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善要求乙方清退；造成甲方、物業(yè)使用人的損失的，乙量"約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方及物業(yè)使用人相應(yīng)的損失；乙方無法完成本合4．因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊第二十二條甲方可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，第二十四條根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),在乙方承接物業(yè)管理前辦理接管驗(yàn)收手續(xù).第二十五條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)第二十七條本合同之均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的第二十八條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按第二十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,雙方可以委托代理人：委托代理人:招標(biāo)文件,遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款及其他有關(guān)文件后我方愿以人民幣元，大業(yè)管理服務(wù)費(fèi),服務(wù)時間為——年,承擔(dān)XX市金山街道辦事處委托的百花一期(三標(biāo)段、五標(biāo)段）還建小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)工作，同時我方宣布同意如下：⑴我方根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，承擔(dān)完成合同的責(zé)任和義務(wù).⑵我方已詳細(xì)審核招標(biāo)文件，確認(rèn)招標(biāo)文件中所需要我們提供的服務(wù)在需求、技術(shù)、質(zhì)量和服務(wù)等方面不存在唯一性或歧視的條款。⑶我方已詳細(xì)審核招標(biāo)文件，我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權(quán)利.⑷我方同意在投標(biāo)人須知規(guī)定的開標(biāo)日期起遵循本投標(biāo)文件,并在投標(biāo)人須知規(guī)定的投標(biāo)有效期滿之前均具有約束力,并有可能中標(biāo)。⑸如果在投標(biāo)截止時