杭州房產(chǎn)中介2024年度租賃合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州房產(chǎn)中介2024年度租賃合作合同1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍與內(nèi)容1.2合作期限1.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條房源信息2.1房源信息的提供2.2房源信息的準(zhǔn)確性2.3房源信息的更新與維護第三條租賃業(yè)務(wù)流程3.1租賃咨詢與帶看3.2租賃合同簽訂3.3租金支付與退還第四條傭金與費用4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間與方式4.3額外費用的承擔(dān)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護期限8.3違反保密條款的法律后果第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的法院管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的共同義務(wù)第十二條通知與送達12.1通知的方式與內(nèi)容12.2送達的地址與時間第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容與格式13.2附件的補充與修改第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更與解除第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍與內(nèi)容1.1.1中介方負責(zé)提供杭州地區(qū)的租賃房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、租金、配套設(shè)施等詳細信息。1.1.2租賃方有權(quán)根據(jù)提供的房源信息進行篩選和咨詢，中介方應(yīng)積極響應(yīng)并提供必要的協(xié)助。1.1.3中介方應(yīng)提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，包括租賃市場的走勢分析、租賃合同的解讀等。1.1.4租賃方在選定房源后，中介方負責(zé)安排看房事宜，包括與房東溝通協(xié)調(diào)、安排看房時間等。1.1.5中介方應(yīng)協(xié)助租賃方與房東達成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。1.2合作期限1.2.1本合同的合作期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。1.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1中介方應(yīng)保證提供的房源信息的真實性和準(zhǔn)確性，對房源信息的虛假陳述承擔(dān)法律責(zé)任。1.3.1.2中介方應(yīng)按照約定的傭金比例收取傭金，不得收取額外費用。1.3.1.3中介方應(yīng)履行合同約定的租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助租賃方與房東達成租賃意向。1.3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1租賃方有權(quán)根據(jù)提供的房源信息進行篩選和咨詢，并享有隱私保護的權(quán)利。1.3.2.2租賃方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金，并按照合同約定使用和維護房源。1.3.2.3租賃方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)履行租賃合同，不得提前解約或違約。第二條房源信息2.1房源信息的提供2.1.1中介方應(yīng)定期提供最新的房源信息，并保證房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.1.2中介方應(yīng)根據(jù)租賃方的需求和偏好，提供匹配的房源信息。2.1.3中介方應(yīng)在收到租賃方咨詢后，及時響應(yīng)并提供必要的協(xié)助。2.2房源信息的準(zhǔn)確性2.2.1中介方應(yīng)對房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。2.2.2中介方應(yīng)定期核實房源信息，確保房源信息的及時更新。2.3房源信息的更新與維護2.3.1中介方應(yīng)根據(jù)房源的出租情況及時更新房源信息，確保房源信息的時效性。2.3.2中介方應(yīng)定期對房源信息進行維護和整理，提高房源信息的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。第三條租賃業(yè)務(wù)流程3.1租賃咨詢與帶看3.1.1中介方應(yīng)根據(jù)租賃方的需求提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)安排租賃方看房，并提供看房過程中的必要協(xié)助。3.2租賃合同簽訂3.2.1中介方應(yīng)協(xié)助租賃方與房東達成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.2.2中介方應(yīng)提供租賃合同的范本，并解釋合同條款的含義和責(zé)任。3.3租金支付與退還3.3.1租賃方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金。3.3.2中介方應(yīng)協(xié)助租賃方處理租金支付事宜，并提供必要的協(xié)助。3.3.3租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還房源，中介方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理退還手續(xù)。第四條傭金與費用4.1傭金計算方式4.1.1傭金的計算方式如下：傭金=租金×租賃期限（月）×傭金比例。4.1.2傭金比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2傭金支付時間與方式4.2.1傭金支付時間為租賃合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。4.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由中介方提供。4.3額外費用的承擔(dān)4.3.1除傭金外，中介方不得收取任何額外費用。4.3.2如因特殊原因產(chǎn)生額外費用，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息包括但不限于房源信息、租賃雙方的聯(lián)系方式、商業(yè)秘密等。8.1.2中介方和租賃方都應(yīng)對雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的保護期限8.2.1保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。8.3違反保密條款的法律后果8.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院管轄9.2.1任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止條件10.3.1合同終止的條件如下：10.3.1.1合同到期，雙方未續(xù)約；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方提出解除合同；10.3.1.4依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.1.1雙方有權(quán)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2雙方的共同義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，誠信履行合同義務(wù)，維護對方的合法權(quán)益。第十二條通知與送達12.1通知的方式與內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。12.2送達的地址與時間12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定通知送達的地址。12.2.2通知應(yīng)在送達地址指定的時間內(nèi)視為送達。第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容與格式13.1.1附件應(yīng)包括房源信息表、租賃合同范本、傭金計算明細等。13.2附件的補充與修改13.2.1附件的補充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方就本合同未涉及的事項達成的一致意見，作為本合同的附件。14.2約定內(nèi)容的變更與解除14.2.1雙方的其他約定內(nèi)容如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的主體，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對本合同進行補充修正，以確保合同的順利進行。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：房東、租客、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件和程序。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方的主體資格及權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于申請、審批、通知等環(huán)節(jié)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入程序，并確保第三方能夠順利履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、支付費用、承擔(dān)責(zé)任等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補充協(xié)議中明確。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定確定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同及補充協(xié)議中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并確保第三方能夠按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.3第三方不得要求甲乙雙方履行與其無關(guān)的義務(wù)，除非甲乙雙方自愿承擔(dān)。第六條第三方介入對甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，并確保第三方能夠按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和日期。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的爭議解決9.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序10.2.1合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止條件10.3.1合同終止的條件如下：10.3.1.1合同到期，甲乙雙方未續(xù)約；10.3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方解除合同；10.3.1.4依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條通知與送達11.1通知的方式與內(nèi)容11.1.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。11.2送達的地址與時間11.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定通知送達的地址。11.2.2通知應(yīng)在送達地址指定的時間內(nèi)視為送達。第十二條附件12.1附件的內(nèi)容與格式12.1.1附件應(yīng)包括第三方主體資格證明、服務(wù)或產(chǎn)品說明等。12.2附件的補充與修改12.2.1附件的補充和修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。1.2房源信息表應(yīng)定期更新，以保證信息的準(zhǔn)確性和時效性。附件二：租賃合同范本2.1租賃合同范本應(yīng)包括合同的基本條款，如租賃雙方的基本信息、房源信息、租賃期限、租金支付方式等。2.2租賃合同范本應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的有效性。附件三：傭金計算明細3.1傭金計算明細應(yīng)包括傭金的計算方式、計算基數(shù)、費率等。3.2傭金計算明細應(yīng)明確傭金的支付時間與方式。附件四：第三方主體資格證明4.1第三方主體資格證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.2第三方主體資格證明應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法資格。附件五：服務(wù)或產(chǎn)品說明5.1服務(wù)或產(chǎn)品說明應(yīng)詳細描述第三方向甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等。5.2服務(wù)或產(chǎn)品說明應(yīng)包括服務(wù)或產(chǎn)品的使用方法、保養(yǎng)維護等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，構(gòu)成違約。1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求賠償因此造成的損失。違約行為二：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或要求賠償因此造成的損失。違約行為三：第三方未按照約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品3.1第三方未按照約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品，構(gòu)成違約。3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按時提供服務(wù)或產(chǎn)品，或要求賠償因此造成的損失。違約行為四：第三方違反合同約定的其他義務(wù)4.1第三方違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求賠償因此造成的損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)準(zhǔn)一：損失的賠償金額1.1違約方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失金額進行賠償。1.2賠償金額應(yīng)包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。標(biāo)準(zhǔn)二：違約金的支付2.1違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。2.2違約金的金額應(yīng)根據(jù)合同約定的比例計算。示例說明：示例一：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品甲乙雙方與第三方簽訂合同，約定第三方提供某項服務(wù)。合同履行過程中，第三方未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求賠償因此造成的損失。示例二：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方與第三方簽訂合同，約定第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合一定標(biāo)準(zhǔn)。合同履行過程中，第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或要求賠償因此造成的損失。全文完。杭州房產(chǎn)中介2024年度租賃合作合同2本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方（杭州房產(chǎn)中介）1.2乙方（租賃客戶）第二條合作內(nèi)容2.1甲方負責(zé)提供房產(chǎn)租賃信息2.2甲方負責(zé)房產(chǎn)的帶看和洽談2.3甲方負責(zé)辦理租賃合同簽訂手續(xù)2.4乙方負責(zé)提供真實的租賃需求2.5乙方負責(zé)支付租金及押金第三條合作期限3.1合作期限為2024年度第四條租金及押金4.1租金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定4.2押金金額為租金的1個月4.3押金在合同到期后無損壞情況下退還乙方第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實有效5.2甲方負責(zé)維護房產(chǎn)的正常使用5.3甲方在合同期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方提供真實的租賃需求6.2乙方按照約定支付租金及押金6.3乙方合理使用房產(chǎn)并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失第七條合同變更7.1合同變更需雙方協(xié)商一致7.2變更內(nèi)容以書面形式簽訂補充協(xié)議第八條合同解除8.1合同解除需雙方協(xié)商一致8.2解除合同后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方剩余租金及押金第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同簽訂地12.1本合同簽訂地為杭州市第十三條合同效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（杭州房產(chǎn)中介）甲方是依法成立并有效存在的房產(chǎn)中介機構(gòu)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。甲方負責(zé)提供房產(chǎn)租賃信息，并協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)。1.2乙方（租賃客戶）乙方是具有完全民事行為能力的自然人或者法人，需要租賃房產(chǎn)的個人或者組織。乙方負責(zé)提供真實的租賃需求，并按照約定支付租金及押金。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負責(zé)提供房產(chǎn)租賃信息甲方根據(jù)乙方的租賃需求，提供符合要求的房產(chǎn)租賃信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、設(shè)施等詳細信息。2.2甲方負責(zé)房產(chǎn)的帶看和洽談甲方安排專業(yè)人員進行房產(chǎn)帶看，向乙方介紹房產(chǎn)的具體情況，并協(xié)助雙方進行洽談，以達成租賃協(xié)議。2.3甲方負責(zé)辦理租賃合同簽訂手續(xù)在雙方達成租賃協(xié)議后，甲方負責(zé)辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，包括但不限于合同的打印、蓋章等。2.4乙方負責(zé)提供真實的租賃需求乙方應(yīng)向甲方提供真實的租賃需求，包括但不限于租賃的房產(chǎn)類型、面積、位置、租金預(yù)算等。2.5乙方負責(zé)支付租金及押金乙方按照約定的時間和方式支付租金及押金。租金的支付方式可以是一次性支付或者按月支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條合作期限3.1合作期限為2024年度甲乙雙方的合作期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條租金及押金4.1租金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定租金的具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2押金金額為租金的1個月乙方在簽訂合同時應(yīng)支付押金，押金的金額為租金的一個月。4.3押金在合同到期后無損壞情況下退還乙方合同到期后，如乙方按照約定退還房產(chǎn)且無損壞，甲方應(yīng)在合同到期后的一定期限內(nèi)退還乙方所支付的押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實有效甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任。5.2甲方負責(zé)維護房產(chǎn)的正常使用甲方負責(zé)保障房產(chǎn)的正常使用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等。5.3甲方在合同期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)甲方在合同期內(nèi)應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維護、維修等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方提供真實的租賃需求乙方應(yīng)向甲方提供真實的租賃需求，并對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任。6.2乙方按照約定支付租金及押金乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金及押金，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同。6.3乙方合理使用房產(chǎn)并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更7.1合同變更需雙方協(xié)商一致合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2變更內(nèi)容以書面形式簽訂補充協(xié)議如甲乙雙方同意對合同進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條款。第八條合同解除8.1合同解除需雙方協(xié)商一致任何一方如希望解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除合同后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方剩余租金及押金合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還乙方剩余的租金及押金。如無特殊情況，甲方應(yīng)在合同解除后的15個工作日內(nèi)完成退還。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如甲方未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。9.2乙方未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地12.1本合同簽訂地為杭州市本合同在杭州市簽訂。第十三條合同效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于房產(chǎn)所有者、維修人員、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有者要求對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)乙方要求，需要第三方提供房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)；（3）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任除非本合同有明確的約定，第三方不承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題、甲方原因或乙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并應(yīng)以書面形式進行確認。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，保障乙方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同。第六條第三方服務(wù)變更6.1第三方服務(wù)變更需雙方協(xié)商一致如甲方或乙方希望變更第三方的服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2變更內(nèi)容以書面形式簽訂補充協(xié)議如甲乙雙方同意對第三方服務(wù)進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條款。第七條第三方服務(wù)終止7.1第三方服務(wù)終止的條件第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）甲方或乙方解除合同；（3）第三方無法履行合同義務(wù)。7.2第三方服務(wù)終止的程序甲方或乙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知對方，并與第三方協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同簽訂地本合