山地租賃合同樣式

合同編號：__________山地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山地出租給乙方使用，乙方承租甲方山地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條山地基本情況第二條租賃用途第三條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃山地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃山地的合法使用權(quán)。（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常租賃用途。（3）在租賃期內(nèi)，因租賃山地所屬土地使用權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將押金退還乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合法合理使用租賃山地，不得擅自改變租賃用途。（3）妥善保管租賃山地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃山地及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除1.本合同的任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。4.乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.山地租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，合法合理使用租賃山地，不得擅自改變租賃用途。3.租賃山地面積、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)以書面形式明確，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和押金，確保合同履行。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將依法審理案件，保護(hù)雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：是指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等土地權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)利和人身權(quán)利。4.租賃合同：是指出租方將物品或空間提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.民事行為能力：是指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃山地土壤質(zhì)量適宜農(nóng)業(yè)種植，乙方在租賃期內(nèi)享有種植農(nóng)作物的權(quán)利。雙方可另行簽訂農(nóng)業(yè)種植管理協(xié)議，明確種植作物種類、種植密度、施肥、病蟲害防治等事項(xiàng)。2.休閑度假：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃山地環(huán)境優(yōu)美，適合休閑度假。乙方在租賃期內(nèi)享有開展休閑度假業(yè)務(wù)的權(quán)利。雙方可另行簽訂休閑度假管理協(xié)議，明確經(jīng)營項(xiàng)目、游客容量、環(huán)保要求等事項(xiàng)。3.戶外運(yùn)動：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃山地地形地貌適合戶外運(yùn)動，乙方在租賃期內(nèi)享有開展戶外運(yùn)動項(xiàng)目的權(quán)利。雙方可另行簽訂戶外運(yùn)動管理協(xié)議，明確運(yùn)動項(xiàng)目、安全措施、保險(xiǎn)責(zé)任等事項(xiàng)。4.攝影拍攝：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃山地景色獨(dú)特，適合攝影拍攝。乙方在租賃期內(nèi)享有進(jìn)行攝影拍攝的權(quán)利。雙方可另行簽訂攝影拍攝管理協(xié)議，明確拍攝項(xiàng)目、拍攝時(shí)間、后期保障等事項(xiàng)。5.教育實(shí)踐：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃山地具備教育實(shí)踐條件，乙方在租賃期內(nèi)享有開展教育實(shí)踐活動的權(quán)利。雙方可另行簽訂教育實(shí)踐管理協(xié)議，明確實(shí)踐活動類型、參與人數(shù)、安全防護(hù)等事