土地租賃協(xié)議書的格式化范例

合同編號：__________土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應在每年的_______月_______日前支付當年租金。支付方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應按約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進行違法建設、非法經(jīng)營等活動。4.3乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得造成土地資源的浪費和環(huán)境污染。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責維護土地范圍內(nèi)的基礎設施，確?；A設施正常運行。5.2乙方應合理使用土地及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方進行修復。六、提前終止協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應提前六個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應確保其擁有土地的合法使用權，且該土地未設定任何抵押、租賃等權利負擔，否則應承擔相應法律責任。2.承租方（乙方）在租賃土地時，應按照約定的用途合理使用，不得擅自改變土地用途，如需改變應提前向甲方申請。3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出申請，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。4.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金的比例由雙方在協(xié)議中約定。5.乙方在土地上進行建設、經(jīng)營等活動時，應遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法建設、非法經(jīng)營等活動。解決辦法：1.如甲方需提前終止協(xié)議，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。2.如乙方需提前終止協(xié)議，應提前六個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權并將土地租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地并支付租金的一方。3.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由法律規(guī)定可以由全民所有制單位、集體所有制單位或者公民個人使用、收益的權利。4.租賃期限：指甲方將土地租賃給乙方使用的期限。5.租金：指乙方為使用土地應支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.使用及管理：指乙方在租賃土地上的使用行為及管理活動。8.維修及保養(yǎng)：指甲方對土地及附屬設施的維護和保養(yǎng)責任。9.提前終止協(xié)議：指在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方提前終止履行租賃協(xié)議的行為。10.違約責任：指甲方或乙方不履行協(xié)議義務時，應承擔的違約責任。11.爭議解決：指當甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補充條款：甲方應提供適合農(nóng)業(yè)種植的水源、灌溉設施等，并確保土地質量符合農(nóng)業(yè)種植需求。乙方在租賃期間應按照甲方提供的種植指導進行農(nóng)作物種植，保證農(nóng)作物的質量和產(chǎn)量。2.商業(yè)用地：補充條款：甲方應確保土地范圍內(nèi)的基礎設施（如道路、供電、供水等）完善，以滿足乙方商業(yè)運營的需要。乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途，如需要變更，應提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。3.建設臨時設施：補充條款：甲方允許乙方在租賃土地上建設臨時性建筑物或設施，但應確保臨時設施的安全、合法，并在租賃期滿后及時拆除、清理。4.共享辦公空間：補充條款：甲方提供共享辦公空間供乙方使用，乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共享辦公設施，并按時支付共享辦公空間的租金。5.倉儲物流：補充條款：甲方應保證土地范圍內(nèi)的交通便捷，并提供必要的倉儲設施。乙方在租賃期間應按照甲方提供的倉儲管理規(guī)定進行貨物儲存和運輸。附件列表：1.土地使用權證書