房產(chǎn)買賣居間合作協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)買賣居間合作協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售其位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，建筑總面積為_______平方米。1.2乙方同意購買上述標的房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議約定的價格和條件購買。第二條交易價格2.1標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，履行付款義務(wù)。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、合法，如因甲方提供的資料不真實、不合法導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條居間服務(wù)費5.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，甲方、乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費，費率為成交總價的_______%。5.2居間服務(wù)費共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給丙方。5.3居間服務(wù)費支付給丙方后，丙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第六條違約責任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的_______%。6.3如丙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付定金及房款，否則視為違約。（3）甲方、乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）丙方應(yīng)提供真實、合法的居間服務(wù)，確保甲乙雙方順利達成交易。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費，丙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如丙方未按照約定履行居間義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求丙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。3.房款：指乙方購買標的房產(chǎn)應(yīng)支付的總價款。4.居間服務(wù)費：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.居間方：指為本協(xié)議甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的第三方。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)其親屬（姓名：_______，身份證號：_______）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，該親屬有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件。2.特殊應(yīng)用場合：買方因工作原因，需延長支付房款時間。補充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金，剩余房款支付時間延期至_______年_______月_______日。3.特殊應(yīng)用場合：居間方推薦的中介服務(wù)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致交易受到影響。補充條款：如因丙方推薦的中介服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并退還已收取的居間服務(wù)費。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費變動。補充條款：如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費變動，甲乙雙方應(yīng)按照實際稅費金額