房產(chǎn)聯(lián)營投資合同范例

房產(chǎn)聯(lián)營投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意投資標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及投資金額

1.1甲方同意將標的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意出資人民幣______________元（大寫：_________________________元整）購買標的房產(chǎn)的權(quán)益。

1.2乙方出資款項中，人民幣______________元（大寫：_________________________元整）用于支付標的房產(chǎn)的購買價款，人民幣______________元（大寫：_________________________元整）作為甲乙雙方的聯(lián)營投資。

二、標的房產(chǎn)的權(quán)益及使用

2.1甲方將標的房產(chǎn)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.2乙方在標的房產(chǎn)上享有使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。

2.3甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

三、投資收益及分配

3.1乙方投資標的房產(chǎn)的權(quán)益，享有標的房產(chǎn)投資期間產(chǎn)生的收益。

3.2收益分配方式如下：

（1）每年投資收益的百分之______________歸甲方所有；

（2）每年投資收益的百分之______________歸乙方所有；

（3）每年投資收益的百分之______________作為甲乙雙方的聯(lián)營投資，用于標的房產(chǎn)的維護、修繕及增值。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未將標的房產(chǎn)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，或者存在標的房產(chǎn)權(quán)益爭議的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。

4.2乙方違反本合同約定，未按時足額繳納出資款項的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。

4.3甲乙雙方在標的房產(chǎn)投資過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為______________年，自合同生效之日起計算。

七、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲乙雙方身份證復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲乙雙方身份證復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意投資標的房產(chǎn)，丙方作為擔保方，為乙方的投資提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及投資金額

1.1甲方同意將標的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意出資人民幣______________元（大寫：_________________________元整）購買標的房產(chǎn)的權(quán)益。

1.2丙方同意為乙方的投資提供擔保服務(wù)，擔保金額為人民幣______________元（大寫：_________________________元整）。

二、標的房產(chǎn)的權(quán)益及使用

2.1甲方將標的房產(chǎn)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.2乙方在標的房產(chǎn)上享有使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。

2.3甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

三、投資收益及分配

3.1乙方投資標的房產(chǎn)的權(quán)益，享有標的房產(chǎn)投資期間產(chǎn)生的收益。

3.2收益分配方式如下：

（1）每年投資收益的百分之______________歸甲方所有；

（2）每年投資收益的百分之______________歸乙方所有；

（3）每年投資收益的百分之______________作為甲乙雙方的聯(lián)營投資，用于標的房產(chǎn)的維護、修繕及增值。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方提供人民幣______________元的擔保服務(wù)。

4.2丙方在乙方違約或無法履行投資義務(wù)時，有權(quán)代為履行或要求乙方履行其義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其擔保權(quán)益的實現(xiàn)。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行投資義務(wù)，包括按時足額繳納出資款項。

5.2甲方有權(quán)參與標的房產(chǎn)的投資決策，包括但不限于標的房產(chǎn)的出租、出售等重大事項。

5.3甲方有權(quán)在標的房產(chǎn)的投資收益中享有優(yōu)先分配權(quán)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時足額繳納出資款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______________元（大寫：_________________________元整）。

6.2乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變標的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的損失。

6.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______________年，自合同生效之日起計算。

九、附件

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲乙雙方身份證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方法定代表人身份證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)責關(guān)系，保障甲方的權(quán)益，并確保標的房產(chǎn)的投資順利進行。第三方丙方的介入，為乙方的投資提供了擔保，降低了投資風險。甲方作為投資主體，通過合同約定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方的主導地位也體現(xiàn)了其在標的房產(chǎn)投資中的核心作用。

甲方權(quán)益主導的意義在于：

1.確保甲方在標的房產(chǎn)投資中的權(quán)益不受侵害。

2.甲方作為投資主體，有權(quán)參與投資決策，保障投資收益的最大化。

3.甲方的主導地位有助于提高投資項目的透明度和規(guī)范性。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為乙方的投資提供擔保，降低投資風險。

2.通過第三方擔保，增強乙方的投資信心。

3.確保丙方在乙方違約時的權(quán)益得到保障。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.甲方作為投資主體，擁有標的房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)決定標的房產(chǎn)的使用和管理。

2.甲方的主導地位有助于確保投資項目的順利實施和收益最大化。

3.甲方的主導作用有助于提高投資項目的整體運營效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方有意租賃標的物業(yè)用于經(jīng)營，丙方作為融資方，為乙方的租賃提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)及租賃金額

1.1甲方同意將標的物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃標的物業(yè)并支付租金人民幣______________元（大寫：_________________________元整）。

1.2丙方同意為乙方的租賃提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣______________元（大寫：_________________________元整）。

二、標的物業(yè)的租賃及使用

2.1甲方將標的物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得標的物業(yè)的租賃使用權(quán)。

2.2乙方在標的物業(yè)上享有使用權(quán)，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、倉儲等。

2.3甲方保證標的物業(yè)的租賃權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

三、租賃期限及租金支付

3.1本合同租賃期限為______________年，自合同生效之日起計算。

3.2乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期及方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方同意向乙方提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣______________元（大寫：_________________________元整）。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按時償還融資款項及支付相關(guān)利息。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施，以保護其融資權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用標的物業(yè)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標的物業(yè)的基本維護和修繕服務(wù)。

5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的合法收益歸乙方所有。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付標的物業(yè)或提供必要的維護服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________元（大寫：_________________________元整）。

6.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變標的物業(yè)的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______________年，自合同生效之日起計算。

九、附件

1.標的物業(yè)租賃合同

2.丙方融資協(xié)議

3.乙方法定代表人身份證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障乙方的租賃權(quán)益，同時明確丙方的融資服務(wù)責任。乙方作為租賃主體，通過合同約定，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，并能夠充分利用標的物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營。甲方的主導地位被弱化，以適應(yīng)乙方作