抵押合同終止違約金協(xié)議

抵押合同終止違約金協(xié)議合同編號：__________一、合同方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________二、合同終止及違約金（1）甲方按期履行抵押合同約定的還款義務，乙方依法解除抵押合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除抵押合同；（3）因不可抗力因素導致抵押合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情形。2.2在本協(xié)議終止過程中，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式如下：（1）違約金金額：根據(jù)甲方違約程度及乙方損失程度確定，最高不超過抵押合同項下貸款本金總額的______%；（2）違約金計算公式：違約金=貸款本金×違約金比例×違約天數(shù)；（3）違約天數(shù)：自違約之日起計算，至違約行為得到糾正之日止；（4）違約金支付方式：甲方應在收到乙方通知后的______日內(nèi)，將違約金支付至乙方指定的賬戶。2.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照抵押合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并互相配合，確保抵押權(quán)的順利解除。三、爭議解決3.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。3.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押合同終止之日起______日內(nèi)失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：抵押合同終止違約金協(xié)議抵押合同貸款本金還款計劃表甲方財務報表乙方貸款審批文件不可抗力事件證明文件法律意見書二、違約行為及認定：甲方未按期履行還款義務，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項。甲方提供的財務報表等材料存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理抵押物解除抵押手續(xù)。不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，如自然災害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押擔保的債務人或者第三人。抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。違約金：指債務人未履行債務時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：甲方違約，乙方要求支付違約金，甲方不同意。解決辦法：提交仲裁機構(gòu)或法院進行仲裁或訴訟，按照合同約定及法律規(guī)定判定違約金金額。問題：抵押物辦理解除抵押手續(xù)時遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決障礙，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商合同終止或解除事宜。五、所有應用場景：甲方為獲得貸款，將名下財產(chǎn)設(shè)為抵押擔保，與乙方簽訂抵押合同。合同履行過程中，甲方按時還款，無違約行為。合同履行