房產(chǎn)抵押借款合同格式模板

房產(chǎn)抵押借款合同格式模板合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款金額，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2借款用途：________________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額收回貸款本息。第三條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息方式；（4）其他方式：________________。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求的還款賬戶，按時足額劃撥還款金額。第四條抵押物（1）房產(chǎn)證號：________________；（2）房產(chǎn)地址：________________；（3）房產(chǎn)面積：________________；（4）房產(chǎn)用途：________________；（5）其他特殊情況：________________。4.2甲方保證對抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條貸款利率5.1本合同貸款利率為年利率____%，按日計息。5.2貸款逾期部分，按日加收逾期利率____%的罰息。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本息；（2）依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失；（4）其他法律允許的措施。6.2甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取本合同第六條第1款的措施。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3甲方同意在合同有效期內(nèi)，按照乙方要求提供相關(guān)證明材料，以便乙方監(jiān)測甲方信用狀況。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.借款用途證明文件5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.還款計劃表8.授權(quán)委托書（如有）9.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計劃和方式償還貸款本息，視為違約。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵，視為違約。3.甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未按照本合同約定的用途使用借款，視為違約。5.乙方未按照約定的還款計劃和方式按時足額收回貸款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款合同：是指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并約定還款期限、還款方式、貸款利率等內(nèi)容的合同。2.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款本息的償還。3.借款期限：指甲方承擔(dān)還款義務(wù)的時間范圍，自借款金額實際支付之日起至約定的還款日止。4.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，包括等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息等。5.貸款利率：指乙方提供貸款所收取的年利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款計劃和方式償還貸款本息：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行還款義務(wù)，必要時可采取法律手段追討欠款。2.甲方提供的抵押物存在法律瑕疵：乙方有權(quán)拒絕接受抵押物，并要求甲方提供符合條件的抵押物。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，雙方可共同關(guān)注進(jìn)度以確保按時完成。4.甲方未按照約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)采取違約金等措施追究違約責(zé)任。5.乙方未按時足額收回貸款本息：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如有必要可依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.