山西省二手房交易合同范例

山西省二手房交易合同范例合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方（乙方）：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________中介方（丙方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于山西省________市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____國有____集體，土地使用權(quán)類型：____出讓____劃撥。1.4該房屋現(xiàn)狀：____已出租____未出租，如有出租，出租期限至____年____月____日。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，按照甲方、丙方和銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條過戶及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整、真實的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶手續(xù)費用，并按照甲方、丙方和銀行的要求，辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，如有糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)屬證明3.房屋相關(guān)照片4.身份證件復(fù)印件5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.貸款合同及還款證明7.過戶手續(xù)費用支付憑證8.物業(yè)、水電等交接手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間交付房屋的，乙方構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進入交易市場的住房。2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.首付款：購房人首次付款的金額，通常為房屋總價的一定比例。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款手續(xù)：購房人向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向