高鐵商務(wù)區(qū)二手房模板

高鐵商務(wù)區(qū)二手房模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于高鐵商務(wù)區(qū)的二手房出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________。2.房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。3.房屋用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。4.房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。2.乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。3.甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、無(wú)任何遺留問(wèn)題。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等方面的質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。五、稅費(fèi)1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.過(guò)戶費(fèi)用清單7.稅費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，視為違約。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.高鐵商務(wù)區(qū)：指高速鐵路附近商務(wù)活動(dòng)集中區(qū)域。2.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋支付給甲方的貨幣款項(xiàng)。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，若無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前與乙方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任，如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)完成過(guò)戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法