農(nóng)產(chǎn)品倉房租賃合同

農(nóng)產(chǎn)品倉房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有農(nóng)產(chǎn)品倉房租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方倉房用于存放農(nóng)產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃倉房及用途1.1甲方出租給乙方的倉房位于__________，倉房面積為__________平方米。1.2乙方租賃倉房主要用于存放_(tái)_________（農(nóng)產(chǎn)品名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉房，但不得擅自改變倉房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管倉房內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品，確保農(nóng)產(chǎn)品安全、衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將倉房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞或丟失造成的賠償責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證倉房的完好和安全，確保乙方能夠正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉房的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用倉房的情況，并要求乙方遵守合同約定。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)產(chǎn)品倉房租賃合同2.租賃物品清單3.租賃押金收據(jù)4.租賃物品驗(yàn)收報(bào)告5.租金支付憑證6.維修和維護(hù)記錄7.倉房使用說明書8.合同解除或變更申請書9.違約金計(jì)算公式10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完好安全的倉房，或乙方未按約定使用倉房。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定保管倉房內(nèi)物品，導(dǎo)致物品損失或損壞。4.甲方提前解除合同或乙方提前解除合同。5.甲方未按約定維護(hù)和維修倉房。6.乙方未按約定使用倉房，導(dǎo)致第三方索賠。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃物的使用人，支付租金并按約定使用租賃物的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付的違約金。7.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：倉房設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。3.問題：乙方未按約定使用倉房。解決辦法：要求乙方改正，嚴(yán)重違反約定的，有權(quán)解除合同。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同解除或變更。解決辦法：雙方簽訂解除或變更申請書，辦