咖啡加盟店租賃合同

咖啡加盟店租賃合同合同編號(hào)：__________咖啡加盟店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的咖啡加盟店，乙方愿意租賃該咖啡加盟店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的咖啡加盟店租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該咖啡加盟店用于開設(shè)咖啡店，開展咖啡及相關(guān)產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程和經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。4.3乙方不得在租賃物上擅自設(shè)置抵押、擔(dān)?；蛘咿D(zhuǎn)讓給第三方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡加盟店租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.咖啡加盟店經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證6.租賃物設(shè)施設(shè)備清單7.咖啡加盟店裝修方案及效果圖8.甲方提供的操作規(guī)程和經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范9.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定支付租金，乙方構(gòu)成違約。3.乙方在租賃物上擅自設(shè)置抵押、擔(dān)保或者轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于開設(shè)咖啡加盟店的房屋及設(shè)施設(shè)備等。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方的要求進(jìn)行賠償。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有咖啡