二手房交易合同樣本廣州

二手房交易合同樣本廣州合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋專有部分面積為__________平方米。1.3房屋目前的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3除定金外，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款。支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，辦理房屋交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）及房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方承諾在交易過程中，依法履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，如有隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方承諾在交易過程中，依法履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。6.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋相關(guān)鑰匙3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件5.房屋水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的證明文件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在法律瑕疵等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款或定金等。3.雙方未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)爭議。4.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的總價(jià)款。4.過戶：將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失：解決辦法：雙方共同協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢或出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方積極配合相關(guān)部門辦理，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合