建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于受讓方愿意購(gòu)買本項(xiàng)目，并接受轉(zhuǎn)讓方對(duì)本項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)；雙方為明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目1.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目為位于工程地點(diǎn)的建筑工程項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)為_______，項(xiàng)目名稱為_______。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓不違反任何相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）自本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）受讓方應(yīng)自本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成之日起_______日內(nèi)支付剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的日息_______%支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將本項(xiàng)目的所有文件、資料、圖紙等交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓方交付本項(xiàng)目文件、資料之日起_______日內(nèi)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合合同約定的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證本項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓后的施工、驗(yàn)收、投入使用等環(huán)節(jié)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、政策規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方提供的一切文件、資料、圖紙等進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。第五條受讓方的義務(wù)5.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行施工、驗(yàn)收、投入使用等。5.3受讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的一切文件、資料、圖紙等進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的日息_______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自轉(zhuǎn)讓日期起計(jì)算。特此說明：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為具有獨(dú)立法人資格的單位或合法的自然人。（2）項(xiàng)目合法性：確認(rèn)本項(xiàng)目已取得所有必要的審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃審批等。（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并根據(jù)雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。（4）交付及驗(yàn)收：約定轉(zhuǎn)讓方交付項(xiàng)目文件、資料的時(shí)間和受讓方的驗(yàn)收時(shí)間。（5）保密義務(wù)：雙方均有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露合同約定的敏感信息。（6）違約責(zé)任：明確違約金的比例，以及因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有獨(dú)立的法律地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利的組織。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以自己的名義享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的組織。3.自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)體。4.審批手續(xù)：指在項(xiàng)目實(shí)施前，依法向有關(guān)部門申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)的程序。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的本項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：雙方中的一方為外資企業(yè)或個(gè)體補(bǔ)充條款：鑒于一方為外資企業(yè)或個(gè)體，雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于外資投資的相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確外資企業(yè)的投資比例、權(quán)益分配等事項(xiàng)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)限、許可條件等事項(xiàng)，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目所在地為特殊地區(qū)或政策優(yōu)惠區(qū)域補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目所在地為特殊地區(qū)或政策優(yōu)惠區(qū)域，雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及優(yōu)惠政策，并在合同中明確相關(guān)政策的具體適用及優(yōu)惠條件的落實(shí)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及多名股東或合伙人補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及多名股東或合伙人，雙方應(yīng)明確各股東或合伙人的權(quán)益分配、轉(zhuǎn)讓條件等事項(xiàng)，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。附件列表：1.本項(xiàng)目的相關(guān)