房產(chǎn)買賣合同模板

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______（省、市、縣），_______（鎮(zhèn)、街道），_______（小區(qū)名稱），_______（棟），_______（單元），_______（層），_______（房號）。1.2該房地產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.4該房地產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方合法所有，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，乙方按_______（銀行、公積金）貸款政策辦理貸款，并將剩余房款支付給甲方。（3）乙方在辦理完貸款手續(xù)并將貸款資金支付給甲方后，向甲方支付剩余房款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證書，辦理交接手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交予乙方。四、稅費及費用4.1雙方同意，本次房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費，由乙方承擔(dān)。4.2雙方同意，自過戶之日起，房地產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、維修基金等費用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.核實甲方所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.注意合同中約定的違約金比例，確保雙方權(quán)益。5.確保合同中的各項費用明細清晰，以免產(chǎn)生糾紛。6.在簽訂合同前，仔細閱讀合同內(nèi)容，確保無遺漏或誤解。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應(yīng)接受并履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。4.權(quán)屬證書：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。7.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，對買方征收的稅費。8.印花稅：指在合同簽訂過程中，對合同當(dāng)事人征收的稅費。9.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。10.水電費：指居民生活用水、用電所產(chǎn)生的費用。11.維修基金：指用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國急用資金，希望盡快完成交易。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在簽訂合同后15個工作日內(nèi)完成貸款申請，并將貸款資金支付給甲方。2.買方是首次購房，對流程不熟悉，需要賣方協(xié)助。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，以及解答乙方在交易過程中的疑問。3.房地產(chǎn)包含家具家電，買方希望一并轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整。4.買方希望房屋交付前進行裝修，賣方同意提供便利。補充條款：甲方同意在房屋交付前，允許乙方進行裝修，但乙方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。補充條款：雙方應(yīng)以誠信為本，友好協(xié)商，共同遵