房屋買賣合同前的協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋買賣合同前的協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付剩余房款。2.3買方未按約定時間支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：____________________。3.3買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條付款方式及時間（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于______年____月____日前支付。4.2買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。第五條附加條款5.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負(fù)責(zé)辦理。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常遷入戶口的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶名變更事宜，由買方負(fù)責(zé)辦理。如因買方原因?qū)е聼o法正常使用的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3該房屋的物業(yè)管理、維修等事宜，由買方負(fù)責(zé)。如因物業(yè)管理等原因?qū)е沦I方遭受損失的，買方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)責(zé)任。5.4本協(xié)議簽訂后，如房屋價格發(fā)生變動，雙方同意以本協(xié)議約定的價格為準(zhǔn)。5.5本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為成交價格的____%。6.2本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護房屋的合法權(quán)益。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂房屋買賣合同前的協(xié)議時，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容完整、明確，包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、交付及過戶、付款方式及時間、附加條款、違約責(zé)任、爭議解決等。2.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保所填寫的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中，如遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.如有爭議，應(yīng)尋求友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的出賣人與買受人之間設(shè)立、變更、終止房屋所有權(quán)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：指買方為保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.戶口遷出：指賣方將其在房屋所在地的戶口遷出的行為。6.物業(yè)管理：指對房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行維護、維修、管理等服務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方同意授權(quán)買方代為辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理稅費支付等。買方在辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理簽證及居留手續(xù)。補充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理簽證及居留手續(xù)，提供必要的證明材料。買方在購房后應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法居住。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，買方需與承租人協(xié)商解除租賃合同。補充條款：買方應(yīng)與承租人協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)因解除租賃合同所產(chǎn)生的費用。如承租人不愿解除租賃合同，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。補充條款：如因不可抗力等意外情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間、方式等。附件列表：1.房屋所有