預售房屋轉讓定金協(xié)議

合同編號：__________預售房屋轉讓定金協(xié)議甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其預售的房屋轉讓給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋性質：預售商品房1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.5房屋預售許可證號：_______二、定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、定金用途及退還3.1定金用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的購房義務。3.2若乙方按本協(xié)議約定履行購房義務，定金抵作房款。3.3若乙方未按本協(xié)議約定履行購房義務，甲方有權扣除定金作為違約金。3.4若甲方未按本協(xié)議約定履行購房義務，甲方應雙倍返還乙方定金。四、房屋轉讓及過戶4.1甲方應保證其對所售房屋享有合法的預售權利，并保證房屋不存在任何法律糾紛。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，并按照甲方的指示辦理房屋轉讓手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方共同承擔。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實、準確，如存在虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。（3）定金支付及退還需嚴格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（4）甲方應保證房屋預售權利及不存在法律糾紛，如發(fā)生糾紛，甲方承擔全部責任。（5）乙方應按照約定支付房款，并配合甲方辦理房屋轉讓手續(xù)。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方應支付違約金。（2）如甲方未按約定履行購房義務，甲方應雙倍返還乙方定金。（3）如房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足或其他問題，甲乙雙方可協(xié)商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)尚未完成建設的房屋，按照法定程序預售給購房者的房屋。2.定金：指乙方為履行購房義務，向甲方支付的一定金額的金錢擔保。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.購房義務：指乙方按照本協(xié)議約定，購買甲方預售的房屋并支付房款的法律義務。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續(xù)。6.預售權利：指房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定，取得房屋預售許可后，將尚未完成的房屋預售給購房者的權利。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國定居，要求提前交房場合描述：甲方因出國定居，需要提前將房屋過戶給乙方，并入住。補充條款：甲方應在出國前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能在甲方出國前入住。如甲方延遲辦理過戶手續(xù)，應支付給乙方相應的違約金。2.乙方因特殊情況急需用房，要求提前交房場合描述：乙方因家庭特殊原因，急需入住預售房屋，要求甲方提前交房。補充條款：甲方應在乙方提供特殊情況證明后，考慮乙方需求，提前交房。如甲方無法提前交房，應支付給乙方相應的違約金。3.房屋實際面積與合同面積存在差異場合描述：房屋實際面積與合同約定的面積存在較大差異。補充條款：如房屋實際面積與合同面積存在差異，甲方應按實際面積與約定面積的差額，向乙方支付賠償金。4.房屋質量問題場合描述：房屋在交付使用后，發(fā)現(xiàn)存在質量問題。補充條款：如房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并支付給乙方相應的賠償金。附件列表：1.房屋預售許可證復印件2.房屋所