房產(chǎn)按揭貸款合同格式

合同編號：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房按揭貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1本貸款合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途乙方將本貸款用于購買位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。第三條貸款期限1.3本貸款合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至清償日止。第四條貸款利率1.4本貸款合同項下的貸款利率為_______%。第五條還款方式1.5乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。還款計劃如下：（此處根據(jù)實際情況列出還款計劃，如等額本息、等額本金等）第六條還款賬戶1.6乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。第七條擔(dān)保措施1.7本貸款合同項下的擔(dān)保措施為：（1）乙方以其購買的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保；（2）乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式：_______。第八條貸款發(fā)放1.8甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，將在_______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第九條違約責(zé)任（1）按照逾期利率加倍計收逾期利息；（2）解除合同，提前收回貸款本金；（3）依法申請訴訟，追索貸款本息及相關(guān)費用；（4）其他權(quán)利：_______。第十條爭議解決1.10本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條其他約定1.11本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保貸款資金用于購買房產(chǎn)，并監(jiān)督乙方按照約定的用途使用貸款。2.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，確保貸款按時還清。3.甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，以保障貸款的安全。4.乙方應(yīng)保證其提供的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件的真實性和有效性。5.如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的違約措施。6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.如甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。2.如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)按照合同約定采取違約措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方未按約定解除合同或提前收回貸款本金，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.如甲方未按約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。5.如雙方因履行合同發(fā)生爭議，可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的個體或單位，在本合同中為乙方。3.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，以確保貸款的安全。5.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在借款人無法償還債務(wù)時，保證人應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.逾期利率：指借款人逾期還款時，貸款人按照約定的利率加倍計收的利息。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方因合同爭議向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需額外簽署共有權(quán)人同意書，附件列表中增加共有權(quán)人同意書。2.乙方購買房產(chǎn)用于投資或出租，需額外簽署房產(chǎn)租賃合同或投資協(xié)議，附件列表中增加租賃合同或投資協(xié)議。3.乙方購買房產(chǎn)為商業(yè)用途，需額外提交商業(yè)用途證明，附件列表中增加商業(yè)用途證明。4.乙方提供的購房合同中包含特殊條款，如贈品、折扣等，需在合同附件中詳細(xì)列出贈品、折扣等條款。5.乙方為外籍人士，需提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件，附件列表中增加護(hù)照和簽證復(fù)印件。6.乙方為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人身份證明及授權(quán)書，附件列表中增加監(jiān)護(hù)人身份證明及授權(quán)書。7.乙方購買房產(chǎn)為繼承所得，需提供繼承公證書或法院判決書，附件列表中增加繼承公證書或法院判決書。附件列表：1.