拆遷賠償合同關(guān)鍵條款解讀

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方房屋附屬物包括：_______。第二條補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合乙方房屋的實(shí)際情況，給予乙方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為拆遷補(bǔ)償款。第三條補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.2乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方如逾期未搬遷，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。5.2乙方未按照本協(xié)議約定完成搬遷的，應(yīng)支付甲方延遲搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲搬遷天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為_______元）。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。（3）乙方應(yīng)按照約定履行搬遷義務(wù)，如有逾期搬遷情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷補(bǔ)償過(guò)程的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。（2）如乙方未按照約定完成搬遷，甲方可以要求乙方支付延遲搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲搬遷天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為_______元）。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊环N方式。4.搬遷期限：指被拆遷人按照協(xié)議約定完成搬遷的時(shí)間限制。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.延遲支付違約金：指甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)支付給乙方的違約金。7.延遲搬遷違約金：指乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院為雙方簽訂協(xié)議所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方房屋內(nèi)含有不可移動(dòng)的古董或珍貴物品，無(wú)法搬遷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付給乙方人民幣_(tái)______元整，作為對(duì)不可移動(dòng)古董或珍貴物品的補(bǔ)償。2.特殊情況：乙方房屋附近有甲方的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院等，拆除后需重新安排乙方子女就學(xué)、就醫(yī)等問題。補(bǔ)充條款：甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，為乙方子女提供同等條件的就學(xué)機(jī)會(huì)，并為乙方提供便利的就醫(yī)條件。3.特殊情況：乙方為殘疾人，房屋拆除后需考慮其特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付給乙方人民幣_(tái)______元整，作為對(duì)其殘疾人生存保障的補(bǔ)償。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排適合的住所，確保其生活便利。4.特殊情況：乙方租賃了甲方房屋，拆除后需解決乙方臨時(shí)住宿問題。補(bǔ)充條款：甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，為乙方提供臨時(shí)住宿場(chǎng)所，確保乙方在拆遷期間有合適的住處。附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印