房產(chǎn)租賃合同書(shū)-房屋租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃合同書(shū)_房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲乙雙方約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。3.租金支付、押金退還等事宜需嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。4.合同的變更、解除和終止均需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：1.合同糾紛：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.協(xié)商無(wú)果：若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.法律解釋?zhuān)罕竞贤跋嚓P(guān)法律法規(guī)的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方需遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保寵物不會(huì)影響鄰居的正常生活，承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需保證改造后的房屋符合相關(guān)安全規(guī)定和法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：如有轉(zhuǎn)租需求，乙方需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.房屋空置：若甲方需在租賃期內(nèi)暫時(shí)收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。補(bǔ)充條款：甲方需支付給乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。5.續(xù)租：若乙方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.維修責(zé)任：若房屋及附屬設(shè)施因自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方通知后的__天內(nèi)完成維修。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。7.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。8.提前解除合同：若甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。補(bǔ)充條款：甲方需支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方需支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。9.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。補(bǔ)