租賃合同中二房東協(xié)議書

合同編號：__________租賃合同中二房東協(xié)議書身份證號：________________身份證號：________________一、租賃房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方轉租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方支付租金時間為每月__日前。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管。4.2租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損耗，由甲方承擔維修責任；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（二房東）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保身份真實、有效，不得虛構或隱瞞重要信息。（2）租賃房屋的實際情況應與合同描述一致，如有不符，應及時提出修改。（3）乙方應按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。（4）乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，應承擔維修費用。（5）在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。（6）如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。2.解決辦法：（1）本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.二房東：指將租賃的房屋轉租給他人的房東。2.承租方：指從二房東處租賃房屋的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費。4.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.違約責任：指一方不履行合同義務時，應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.如果是好友之間的轉租，可以在合同中增加一條友情提示：“鑒于雙方系好友關系，乙方承諾在租賃期間愛惜房屋及附屬設施，如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應按市價賠償?！?.如果租賃房屋位于學校附近，乙方為學生，可以增加一條：“鑒于乙方為學生，甲方同意在合同期內(nèi)，如乙方因學業(yè)需要提前解除合同，甲方應退還剩余租金的80%給乙方。”3.如果租賃房屋有特殊設施，如停車位、健身房等，可以增加一條：“乙方在租賃期間享有停車位、健身房等附屬設施的使用權，具體使用規(guī)則按甲方提供的相關規(guī)定執(zhí)行。”4.如果合同中有寵物飼養(yǎng)條款，可以增加一條：“乙方飼養(yǎng)寵物需遵守我國相關法律法規(guī)，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)品種，且不得影響鄰里和諧。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即搬離?！备郊斜恚?.租賃房屋所有