房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范例

合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______年。1.3甲方對該房地產(chǎn)具有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并依法開展經(jīng)紀(jì)活動。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記、過戶等手續(xù)。2.4乙方應(yīng)對甲方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，如實告知房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、鄰里關(guān)系等可能影響交易的因素。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。第四條傭金及支付方式4.1甲方同意按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果，向乙方支付傭金。4.2傭金標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米（或按照實際交易金額的_______%計算）。4.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開具傭金發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。5.2如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。5.3合同期滿，雙方未達(dá)成交易的，合同自然終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方需提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，以證明其對擬出售/購買的房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.真實準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，以便甲方做出明智的決策。3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。4.傭金支付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后按照約定向乙方支付傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米或按照實際交易金額的_______%計算。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同解除或終止：如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的法律文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、尋找買方或賣方、協(xié)助辦理審批、登記、過戶等手續(xù)等服務(wù)。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用，通常為交易金額的一定比例。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供更多的翻譯和協(xié)助服務(wù)。2.甲方為首次購房者，需要乙方提供詳細(xì)的購房指導(dǎo)和解釋服務(wù)。3.房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要乙方特別關(guān)注共有人的權(quán)利和義務(wù)。4.房地產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)較高，需要乙方提供相關(guān)的稅務(wù)咨詢和服務(wù)。5.甲方希望乙方能夠提供裝修和家居設(shè)計服務(wù)，以提高房產(chǎn)的價值。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.鑒于甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購房指導(dǎo)和解釋服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、交易流程等。3.鑒于房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方應(yīng)在合同中明確共有人的權(quán)利和義務(wù)，并確保共有人的同意和參與。4.鑒于房地產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)較高，乙方應(yīng)提供相關(guān)的稅務(wù)咨詢和服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)計算、優(yōu)惠政策等。5.鑒于甲方希望提供裝修和家居設(shè)計服務(wù)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的建議和資源，以提高房產(chǎn)的價值和吸引力。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證