重慶房產(chǎn)交易定金合同

合同編號(hào)：__________重慶房產(chǎn)交易定金合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方為房產(chǎn)出賣人，乙方為房產(chǎn)買受人，雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本定金合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.3甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買該房產(chǎn)。2.3乙方支付定金后，有權(quán)按照本合同約定的條款要求甲方履行合同。甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。第三條定金退還及處理3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)不予退還已收取的定金。3.3若甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行合同。4.2在合同履行過程中，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3在合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方支付的定金作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款，支付后有權(quán)按照合同約定的條款要求甲方履行合同。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同，如有變更或解除需求，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.若乙方按約履行合同，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后退還乙方已支付的定金。2.若乙方未按約履行合同，甲方有權(quán)不予退還已收取的定金。3.若甲方未按約履行合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方為保證合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)共有人，需提供其他共有人的同意出售證明。補(bǔ)充條款：如甲方為房產(chǎn)共有人，乙方有權(quán)要求甲方提供其他共有人的同意出售證明，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需提供租賃合同及租賃期滿或解約證明。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同及租賃期滿或解約證明，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.房產(chǎn)存在抵押情況，需提供抵押權(quán)人同意出售證明。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在抵押情況，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押權(quán)人同意出售證明，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.房產(chǎn)為違章建筑，需提供相關(guān)部門的拆除通知或整改通知。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為違章建筑，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)部門的拆除通知或整改通知，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶涉及稅費(fèi)，雙方約定由甲方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)過戶涉及的所有稅費(fèi)，雙方約定由甲方承擔(dān)，如甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除本合同。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3