安全生產(chǎn)廠(chǎng)房出租協(xié)議

合同編號(hào)：__________安全生產(chǎn)廠(chǎng)房出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租安全生產(chǎn)廠(chǎng)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠(chǎng)房基本情況1.1甲方出租的安全生產(chǎn)廠(chǎng)房位于_______（詳細(xì)地址），廠(chǎng)房面積為_(kāi)______平方米。1.2廠(chǎng)房建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，設(shè)施設(shè)備為_(kāi)______。1.3甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，具備正常生產(chǎn)使用的條件。第二條出租內(nèi)容2.1甲方同意將上述廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方租用廠(chǎng)房用于_______（用途）。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廠(chǎng)房實(shí)際情況進(jìn)行使用，不得擅自改變廠(chǎng)房用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條安全生產(chǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，對(duì)廠(chǎng)房的安全負(fù)總責(zé)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)對(duì)其在廠(chǎng)房?jī)?nèi)的生產(chǎn)作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識(shí)。5.4乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得擅自操作非本人負(fù)責(zé)的設(shè)備。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為生產(chǎn)過(guò)程中可能發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條維修保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3乙方不得擅自對(duì)廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆卸、損壞。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。8.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本協(xié)議約定提供廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，確保生產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得擅自操作非本人負(fù)責(zé)的設(shè)備。（3）乙方不得擅自對(duì)廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆卸、損壞。（4）乙方應(yīng)按照甲方提供的廠(chǎng)房實(shí)際情況進(jìn)行使用，不得擅自改變廠(chǎng)房用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度。（6）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。2.解決辦法：（1）如甲方未按本協(xié)議約定提供廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。2.出租方（甲方）：指擁有廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備并將其出租給他人的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備并支付租金的一方。4.租金：指乙方為使用廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。6.安全生產(chǎn)管理制度：指企業(yè)為保障生產(chǎn)安全，依據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定的內(nèi)部管理制度。7.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故發(fā)生而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為危險(xiǎn)品生產(chǎn)企業(yè)補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)危險(xiǎn)品進(jìn)行妥善存放和處理，確保危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存環(huán)節(jié)的安全。（2）乙方應(yīng)在廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，如消防器材、警示標(biāo)志等，并確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行。2.場(chǎng)合：廠(chǎng)房租賃期間發(fā)生安全事故補(bǔ)充條款：（1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施，防止事故擴(kuò)大。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失，除非事故是由于甲方原因造成的。3.場(chǎng)合：乙方需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：（1）乙方如需對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（2）