主題公園租賃承包協(xié)議

主題公園租賃承包協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的公園區(qū)域或設(shè)施，并按照約定的條件和期限進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和使用；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和內(nèi)容1.1乙方租賃甲方的公園區(qū)域或設(shè)施，具體包括但不限于：____________________（詳細(xì)列舉租賃的區(qū)域或設(shè)施）；1.2乙方租賃的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；1.3乙方租賃期間，應(yīng)按照約定的用途使用租賃區(qū)域或設(shè)施，并遵守甲方的管理制度和規(guī)定；1.4乙方租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域或設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。第二條租金和支付方式2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，并在每月的______日前支付當(dāng)月的租金；2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________；2.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條經(jīng)營(yíng)管理和權(quán)益保障3.1乙方在租賃期間應(yīng)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用；3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益；3.3乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的條件和期限使用租賃區(qū)域或設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；3.4甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故解除本協(xié)議。第四條維修和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域或設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行；4.2乙方在租賃期間因維修、保養(yǎng)等原因需要停用租賃區(qū)域或設(shè)施的，應(yīng)提前通知甲方；4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域或設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合約定的使用條件。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存；5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致第三人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并不得要求甲方承擔(dān)。第六條解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；6.2乙方在租賃期間未能按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議；6.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方的要求搬離租賃區(qū)域或設(shè)施；6.4本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除或終止本協(xié)議而產(chǎn)生的違約金，具體計(jì)算方式為：____________________。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.主題公園租賃承包協(xié)議正本2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證8.甲方授權(quán)書9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃區(qū)域或設(shè)施，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃區(qū)域或設(shè)施，視為違約。4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致第三人損害，視為違約。5.甲方未保證租賃區(qū)域或設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行，視為違約。6.甲方無(wú)故解除或終止協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.主題公園：指甲方擁有并管理的具有娛樂(lè)、休閑、觀光等功能的公園。2.租賃承包：指乙方租賃甲方公園區(qū)域或設(shè)施，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和使用的權(quán)利。3.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃區(qū)域或設(shè)施內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。5.違約金：指乙方因違約行為而需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)虧損，難以支付租金。解決辦法：與乙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式或期限，或提供財(cái)務(wù)支持。2.租賃區(qū)域或設(shè)施損壞，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)糾紛或投訴。解決辦法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，甲方協(xié)助處理糾紛。4.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保租賃區(qū)域或設(shè)施符合約定條件。五、