新房屋租賃定金合同書

新房屋租賃定金合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日__元向乙方收取滯留費。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具定金收條或正式發(fā)票。五、其他約定5.1乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。5.2乙方租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。5.3房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日新房屋租賃定金合同書這個事情，對于我們來說是一件非常重要的事情。畢竟，無論是甲方還是乙方，我們都希望這件事情能夠有一個圓滿的結(jié)果。所以，我們在簽訂合同的時候，一定要認真閱讀每一項條款，確保自己的權(quán)益不受損害。甲方作為出租方，你需要確保房屋的權(quán)屬清晰，沒有任何的糾紛。同時，你也需要保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完整，這樣乙方才能在安心居住。乙方作為承租方，你需要遵守合同的約定，按時支付租金，合理使用房屋。如果在租賃期間出現(xiàn)了問題，比如水電氣費用，或者其他因為使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，這些都需要你自行承擔(dān)。至于定金這個問題，其實就是一個保障雙方權(quán)益的機制。你在簽訂合同的時候支付定金，既表明了你對租賃房屋的決心，也給了甲方一個保障。畢竟，一旦簽訂了合同，雙方都要遵守約定，不能隨意反悔。其實，這個問題說到底就是一個雙方相互尊重，相互理解的問題。只要我們都能夠遵守合同的約定，那么這個問題就不再是問題。畢竟，我們都希望能夠找到一個合適的房子，或者找到一個合適的租戶。這樣，我們的權(quán)益才能得到保障，我們的人才能夠安心生活。重點：1.房屋基本信息明確，包括地址、結(jié)構(gòu)及面積。2.租賃期限約定，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金金額及支付方式和時間。4.定金金額及支付時間，定金支付后不得退還。5.乙方在租賃期間的義務(wù)，如遵守法律法規(guī)、支付水電氣費用等。6.違約責(zé)任及爭議解決方式。難點：1.甲方確保房屋權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整。2.乙方合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。3.雙方在租賃期滿后的續(xù)約問題。注意事項：1.簽訂合同前，仔細閱讀每一項條款，確保自己的權(quán)益不受損害。2.租賃期間出現(xiàn)的問題，如維修費用、水電氣費用等，需按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.定金支付后，不得要求退還，雙方