購(gòu)物中心物業(yè)管理投標(biāo)文件范本

購(gòu)物中心物業(yè)管理投標(biāo)文件范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將購(gòu)物中心物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。三、乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保購(gòu)物中心的安全、整潔、有序。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)購(gòu)物中心員工的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)做好購(gòu)物中心的安全保衛(wèi)工作，確保購(gòu)物中心的安全運(yùn)營(yíng)。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.5乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納和改進(jìn)。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并保證支付的款項(xiàng)合法、及時(shí)、足額。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好購(gòu)物中心的物業(yè)管理，提供必要的便利條件。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予及時(shí)解決，共同維護(hù)購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)。五、合同價(jià)款及支付方式5.1本合同的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3付款周期：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該付款周期的物業(yè)管理費(fèi)。5.4付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日購(gòu)物中心物業(yè)管理投標(biāo)文件范本一、投標(biāo)單位基本情況1.1投標(biāo)單位名稱：__________1.2投標(biāo)單位地址：__________1.3投標(biāo)單位聯(lián)系電話：__________1.4投標(biāo)單位法定代表人：__________1.5投標(biāo)單位成立時(shí)間：__________1.6投標(biāo)單位經(jīng)營(yíng)范圍：__________1.7投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)：__________二、投標(biāo)單位項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)2.1項(xiàng)目經(jīng)理：__________2.2項(xiàng)目副經(jīng)理：__________2.3技術(shù)負(fù)責(zé)人：__________2.4財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：__________2.5其他關(guān)鍵崗位人員：__________三、投標(biāo)單位項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)3.1投標(biāo)單位應(yīng)詳細(xì)介紹其項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，包括但不限于：（1）類似項(xiàng)目管理案例及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力及經(jīng)驗(yàn)；（3）項(xiàng)目管理過(guò)程中的成功經(jīng)驗(yàn)及改進(jìn)措施；（4）項(xiàng)目管理中遇到的問(wèn)題及解決辦法。四、投標(biāo)單位項(xiàng)目管理方案4.1投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)購(gòu)物中心的特點(diǎn)和需求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理方案，包括但不限于一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（委托方）法定代表人身份證明4.乙方（受托方）法定代表人身份證明5.雙方簽署的《物業(yè)管理服務(wù)合同》6.乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員資格證明文件7.乙方項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)證明文件8.乙方項(xiàng)目管理方案及相關(guān)文件9.雙方簽署的《保密協(xié)議》10.雙方簽署的《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。2.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致購(gòu)物中心安全、整潔、秩序混亂，視為違約。3.乙方未做好購(gòu)物中心的安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。4.乙方未負(fù)責(zé)購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障頻發(fā)，視為違約。5.乙方未按照甲方要求定期報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的合理建議未及時(shí)采納和改進(jìn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物業(yè)管理：指對(duì)購(gòu)物中心房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.物業(yè)管理費(fèi)：甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理工作的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.項(xiàng)目管理：指對(duì)購(gòu)物中心物業(yè)管理工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員不足或?qū)I(yè)能力不足。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定配置足夠且具備相應(yīng)專業(yè)能力的人員。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于購(gòu)物中心物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給第三方專業(yè)物業(yè)管理