經(jīng)典店面出租合同

合同編號(hào)：__________經(jīng)典店面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店面的裝修、設(shè)施等情況）第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，不得擅自改變店面用途；（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面的安全、衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（4）租賃期間，如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е碌昝媸褂脵?quán)喪失，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按雙方約定辦理終止合同手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同；（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)項(xiàng)目；（3）合理使用店面，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，按價(jià)賠償；（4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租店面，須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)終止合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供店面，或提供店面不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得擅自改變店面用途。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃合同。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)項(xiàng)目。4.乙方合理使用店面，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，按價(jià)賠償。5.租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租店面，須經(jīng)甲方書面同意。解決辦法：1.如甲方未按約定提供店面或提供店面不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易和物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用店面支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的店面再次出租給第三方。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，需要安裝specializedcookingequipment.2.乙方計(jì)劃進(jìn)行storefrontrenovationstoattractmorecustomers.3.乙方擬在店內(nèi)舉辦largeeventsorpromotionsthatmayincreasetraffic.4.乙方打算tousethestorefrontasapop-upshopforaseasonalproductline.5.乙方希望toinstallsignageorawningsthatarevisiblefromthestreet.6.乙方expectshigherfoottraffic,whichcouldleadtoincreasedwearandtearontheproperty.7.乙方planstooperatethebusinessformorethanthestandard9a.m.to6p.m.hours.8.乙方needstomakealterationstothestorelayouttosuitthebusinessmodel.9.乙方anticipatesneedingassistancewithmarketingandpromotingthebusiness.10.乙方expectstohavedeliveriesmadetothestorefrontonaregularbasis.11.乙方needstodisplayinventoryinthewindowforvisualappealandmarketingpurposes.12.乙方requestsaccesstothepropertyoutsideofregularbusin