簡(jiǎn)易門(mén)面租賃合同范本2024年

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易門(mén)面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門(mén)面房建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租甲方門(mén)面房用于_______（用途），乙方需按甲方提供的門(mén)面房實(shí)際面積和使用需求進(jìn)行合理使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面房，并將門(mén)面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的門(mén)面房享有合法的出租權(quán)利，門(mén)面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面房的正常維護(hù)、維修，確保門(mén)面房設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)正常使用門(mén)面房。6.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門(mén)面房給第三方使用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門(mén)面房或延遲提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證門(mén)面房的合法出租權(quán)，不存在任何法律問(wèn)題。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房的正常維護(hù)、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門(mén)面房給第三方使用。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的氣味、噪音等對(duì)周邊環(huán)境的影響，合同中應(yīng)增加乙方應(yīng)采取措施，確保不影響甲方及鄰里的正常生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)時(shí)，采取有效措施，如安裝油煙凈化器，減少噪音等，確保不影響甲方及鄰里的正常生活。如因乙方原因造成甲方或鄰里損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方經(jīng)營(yíng)兒童相關(guān)業(yè)務(wù)：考慮到兒童活動(dòng)的特殊性，合同中應(yīng)增加乙方應(yīng)確保兒童安全，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)營(yíng)兒童相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保兒童安全，并取得甲方同意。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期檢查，確保設(shè)施安全。如因乙方原因造成兒童傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方經(jīng)營(yíng)有噪音、氣味產(chǎn)生的業(yè)務(wù)：考慮到對(duì)甲方及鄰里生活的影響，合同中應(yīng)增加乙方應(yīng)采取措施，