購(gòu)房解約協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________購(gòu)房解約協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。2.甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、解除合同后的處理1.乙方已支付的定金____元，甲方同意無(wú)息退還乙方。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退款申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款____元（扣除已支付的定金后），乙方同意接受該退款。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退款申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款退還至乙方指定的賬戶。3.甲乙雙方同意，解除原合同后，乙方不再享有原合同約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠和權(quán)益。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議的解除事宜，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂購(gòu)房解約協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保雙方對(duì)解除合同的條件、后果和后續(xù)處理有明確的認(rèn)識(shí)和一致的理解。2.保留相關(guān)證據(jù)：在簽訂和解協(xié)議的過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、通訊記錄等，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決之需。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和解協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因違反法律規(guī)定而使協(xié)議無(wú)效。4.保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向第三方披露合同內(nèi)容及解除事宜，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.法律適用及爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議中約定的法律適用及爭(zhēng)議解決方式，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：定金是買(mǎi)方為了證明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)，如果買(mǎi)方違約，則定金歸賣(mài)方所有；如果賣(mài)方違約，則賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方定金。2.購(gòu)房款：購(gòu)房款是指買(mǎi)方根據(jù)原合同約定，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給賣(mài)方的全部款項(xiàng)。3.解除合同：解除合同是指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為，合同解除后，雙方不再受原合同的約束。4.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有不得向第三方泄露的義務(wù)。5.法律適用：法律適用是指在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，確定適用哪國(guó)（或哪個(gè)地區(qū)）的法律來(lái)解釋合同條款和解決合同爭(zhēng)議的問(wèn)題。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)一定的程序和方式，使合同爭(zhēng)議雙方達(dá)到解決爭(zhēng)議的目的，常見(jiàn)的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)景一：買(mǎi)家因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)例如，買(mǎi)家因工作調(diào)動(dòng)至外地，無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：11.因買(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同的，買(mǎi)方應(yīng)在解除合同前向賣(mài)方說(shuō)明情況，并承擔(dān)因此給賣(mài)方帶來(lái)的損失。場(chǎng)景二：賣(mài)家因房產(chǎn)證問(wèn)題過(guò)戶例如，賣(mài)家所售房產(chǎn)因房產(chǎn)證問(wèn)題過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：12.若因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方帶來(lái)的損失，并退還已支付的購(gòu)房款。場(chǎng)景三：買(mǎi)家因房?jī)r(jià)波動(dòng)要求解約例如，買(mǎi)家在簽訂合同后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，要求解約。補(bǔ)充條款：13.買(mǎi)方因房?jī)r(jià)波動(dòng)要求解約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為已支付購(gòu)房款的10%。場(chǎng)景四：賣(mài)家因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解約例如，賣(mài)家在房屋檢查中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，要求解約。補(bǔ)充條款：14.若賣(mài)方在房屋檢查中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，有權(quán)要求解約，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)檢查