標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣協(xié)議

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。2.2乙方為具備購(gòu)房資格的買方，愿意購(gòu)買該房屋。第三條房屋買賣價(jià)格3.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.賣方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何法律上的限制或糾紛，保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.買方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解該房屋的情況，包括規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。解決辦法：1.如賣方不能按照約定交付該房屋，或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。2.如買方不能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.如因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由雙方按照約定承擔(dān)。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指買方按照約定支付給賣方的購(gòu)買該房屋的價(jià)款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，將房屋過(guò)戶至乙方名下，且乙方無(wú)需支付購(gòu)房款。2.買賣雙方為朋友關(guān)系：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于彼此之間的信任和友好關(guān)系。雙方同意，如乙方在購(gòu)房后_______年內(nèi)因特殊情況需要出售該房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.買方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)房，甲方同意給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額為人民幣_(tái)______元。4.房屋存在租客：補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同與租客協(xié)商，確保租客在合同約定的交付日期前搬離該房屋。如租客不配合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題：補(bǔ)充條款：如甲方在交付房屋后，乙方發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)