房地產(chǎn)合同模板：房屋拆遷協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合同模板：房屋拆遷協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______鑒于甲方需要進(jìn)行房屋拆遷工作，乙方作為被拆遷人，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本拆遷協(xié)議，以共同遵守。一、拆遷范圍及房屋狀況1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2乙方所有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置的政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.2甲方承諾向乙方提供一套位于_______（安置地點(diǎn)）的安置房，安置房面積不小于_______平方米。2.3甲方支付給乙方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（3）房屋價(jià)值補(bǔ)償款：人民幣_(tái)______元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。上述費(fèi)用共計(jì)：人民幣_(tái)______元。2.4甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后_______日內(nèi)，向乙方交付安置房。三、拆遷期限3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成搬遷工作。3.2甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷安置工作。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。4.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷安置所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋狀況描述準(zhǔn)確無誤，以免影響乙方的補(bǔ)償安置。2.甲方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，給予乙方合理的拆遷補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款和交付安置房，否則需支付違約金。4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成搬遷，否則需支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷安置所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆除房屋對(duì)被拆遷人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人搬遷費(fèi)用而支付的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人臨時(shí)安置費(fèi)用而支付的費(fèi)用。7.房屋價(jià)值補(bǔ)償款：指根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人房屋價(jià)值而支付的費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.安置房交付問題：甲乙雙方應(yīng)明確安置房的交付時(shí)間及條件。如甲方未能按時(shí)交付安置房，應(yīng)提前通知乙方，并按約定支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在收到安置房后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.拆遷補(bǔ)償款支付問題：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，提供相關(guān)支付憑證。如乙方對(duì)補(bǔ)償款有異議，雙方可協(xié)商解決或請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)問題：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如乙方認(rèn)為甲方確定的費(fèi)用過低，雙方可協(xié)商解決或請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.房屋價(jià)值補(bǔ)償款問題：甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款。如乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決或請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便乙方理解情況。附