2024年商鋪?zhàn)赓U裝修協(xié)議

2024年商鋪?zhàn)赓U裝修協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：乙方僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、裝修及經(jīng)營4.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致商鋪被行政機(jī)關(guān)處罰或發(fā)生其他法律糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、商鋪保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、商鋪維修6.1租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е律啼佇枰S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日商鋪?zhàn)赓U裝修協(xié)議這個(gè)事情，咱們得好好談?wù)?。你看，這第一條，商鋪的基本信息，咱們得把地址、面積、用途這些都寫清楚，避免以后出現(xiàn)什么誤會(huì)。地址是_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪，面積是_______平方米，用途呢，乙方僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。租賃期限這塊兒，咱們得說好租賃期滿后怎么辦。你看，咱們可以約定租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。這樣，雙方都有個(gè)底，心里踏實(shí)。租金這塊兒，咱們得說好怎么支付。你看，租金是人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。這樣，乙方也不會(huì)拖欠租金，甲方也能按時(shí)收到租金。裝修和經(jīng)營這塊兒，咱們得說好裝修怎么搞，經(jīng)營活動(dòng)怎么進(jìn)行。你看，乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致商鋪被行政機(jī)關(guān)處罰或發(fā)生其他法律糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。商鋪保險(xiǎn)這塊兒，咱們得說好怎么辦理。乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。商鋪維修這塊兒，咱們得說好怎么維修。租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е律啼佇枰S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。爭議解決這塊兒，咱們得說好怎么解決。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：1.商鋪基本信息明確，包括地址、面積和用途。2.租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。3.裝修同意、保險(xiǎn)辦理和維修責(zé)任劃分。4.租賃期滿后的續(xù)租政策和租金調(diào)整機(jī)制。5.乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性及違規(guī)責(zé)任。6.爭議解決方式。難點(diǎn)：1.裝修方案的審批及合規(guī)性。2.保險(xiǎn)理賠及費(fèi)用承擔(dān)。3.維修責(zé)任的界定及費(fèi)用支付。4.租金調(diào)整依據(jù)市場行情的確定。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的有效性。2.所有費(fèi)用支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確。3