農(nóng)家集體土地租賃合同范本

合同編號(hào)：__________農(nóng)家集體土地租賃合同甲方（出租方）：_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租集體土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的集體土地位于_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，地塊編號(hào)為_______，土地總面積為_______平方米。具體地塊位置和面積以附件《土地現(xiàn)狀圖》為準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。若因土地使用權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為_______元/平方米·年。租金總額為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的50%。首次支付租金時(shí)間為自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。第五條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理土地租賃期間的土地保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的土地?fù)p失風(fēng)險(xiǎn)。5.3乙方如發(fā)生火災(zāi)、爆炸、中毒、泄漏等事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方按照合同約定使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。（4）乙方應(yīng)自行辦理土地租賃期間的土地保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）乙方如發(fā)生火災(zāi)、爆炸、中毒、泄漏等事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、以及其他依法屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方為使用甲方出租的土地，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合：乙方擬在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定，使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（2）乙方應(yīng)在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)民素質(zhì)。2.鄉(xiāng)村旅游：場(chǎng)合：乙方擬將租賃土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在旅游項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保游客人身安全。（2）乙方應(yīng)按照旅游部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.建設(shè)溫室大棚：場(chǎng)合：乙方擬在租賃土地上建設(shè)溫室大棚，用于種植或養(yǎng)殖。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，辦理建設(shè)手續(xù)，確保大棚建設(shè)合法合規(guī)。（2）乙方應(yīng)在建設(shè)大棚過(guò)程中，確保土地不受破壞，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.舉辦文化活動(dòng)：場(chǎng)合：乙方擬在租賃土地上舉辦文化、娛樂(lè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。（2）乙方應(yīng)