房屋買賣交易定金支付條款

房屋買賣交易定金支付條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付定金。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣交易定金支付條款，以共同遵守。第一條定金金額1.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為購(gòu)房定金。1.2定金支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具注明定金金額、付款人和付款日期的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。第二條定金的作用2.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證在不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的前提下，不得將房屋出售給第三方。2.2若乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。2.3若甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第三條定金的退還3.1在本合同約定的購(gòu)房款支付期限內(nèi)，乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)扣除定金，并解除本合同。3.2若乙方按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方退還定金。3.3若本合同因不可抗力等原因解除，甲方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用后，向乙方退還定金。第四條定金的監(jiān)管4.1甲方應(yīng)將定金存放在銀行賬戶內(nèi)，不得挪作他用。4.2雙方同意，在本合同履行過程中，定金的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金支付收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如將房屋出售給第三方，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在其他條款中約定的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議、無抵押、無查封等法律文件。3.定金：乙方按合同約定支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方延遲履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況，并采取補(bǔ)救措施。如無法履行合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.不可抗力事件發(fā)生：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商延遲履行合同或解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，及時(shí)解決過戶手續(xù)問題。5.其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售房屋，乙方愿意購(gòu)買房屋。2.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并簽訂房屋買賣合同。3.乙方支付定金，甲方保證房屋不賣給第