電子市場土地租賃合同

電子市場土地租賃合同合同編號(hào)：__________電子市場土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地用于經(jīng)營電子市場，并支付租金等費(fèi)用。雙方經(jīng)協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.1甲方同意將其位于_______的土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地面積為_______平方米。1.2乙方租賃該土地用于經(jīng)營電子市場，經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)_______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.4租金支付地點(diǎn)為：_______。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2乙方負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方支付。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前終止本合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。4.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.3甲方未按約定提供土地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.電子市場土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證照3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用清單5.租金支付憑證6.合同變更/解除申請(qǐng)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，認(rèn)定違約。2.乙方逾期支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用土地，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)證照，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定辦理營業(yè)執(zhí)照，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地用于經(jīng)營電子市場的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如甲方未能按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.證照辦理問題：如甲方未能按約定提供相關(guān)證照，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.經(jīng)營范圍問題：如乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除