農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______住址：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋座落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋（不含房屋附屬設(shè)施、家具、家電等物品）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付房屋鑰匙。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不得有權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.4乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.明確過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)明確承諾辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間，確保乙方能按時(shí)取得房屋所有權(quán)。3.支付方式：雙方應(yīng)明確支付轉(zhuǎn)讓款的方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)的及時(shí)支付。4.交付條件：雙方應(yīng)明確房屋交付的條件和時(shí)間，確保乙方能按時(shí)取得房屋。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓對(duì)象，即位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)的農(nóng)村房屋。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)贈(zèng)與：如果房屋是作為禮物贈(zèng)與給親人或朋友，可以在合同中增加一條關(guān)于贈(zèng)與條件的條款，明確贈(zèng)與的條件和限制。2.分遺產(chǎn)：如果房屋是遺產(chǎn)的一部分，需要明確遺產(chǎn)分配的份額和條件，以及繼承人的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋出租：如果房屋在轉(zhuǎn)讓前已出租，需要明確租金支付情況和租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。4.房屋裝修：如果房屋在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行了大規(guī)模裝修，可以增加一條關(guān)于裝修費(fèi)用和裝修權(quán)益的條款。5.土地使用權(quán)：如果房屋的土地使用權(quán)也需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰鞔_土地使用權(quán)的情況和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及