學(xué)生租房與房東溝通協(xié)議

合同編號：__________學(xué)生租房與房東溝通協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.4房屋設(shè)施設(shè)備：詳見附件《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條第一款、第二款、第三款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_______元。7.3乙方違反本合同第六條第二款、第三款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律問題。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3.租金支付方式和時間、押金金額及退還條件應(yīng)在合同中明確。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項條款，遵守國家法律法規(guī)。5.合同中應(yīng)附上《房屋設(shè)施設(shè)備清單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)生租賃：乙方為學(xué)生，需考慮其特殊的生活和學(xué)習(xí)需求，如網(wǎng)絡(luò)、學(xué)習(xí)空間等。2.短期租賃：租賃期限較短，如暑期、寒假等，需明確租金優(yōu)惠或額外費用。3.家具電器齊全：房屋內(nèi)已配備齊全的家具和電器，需在附件中詳細列明。4.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，需明確寵物相關(guān)的規(guī)定和要求。5.合租情況：房屋由多個乙方合租，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋改造：乙方需對房屋進行一定程度的改造，需明確改造內(nèi)容和費用。7.擔(dān)保人：乙方提供擔(dān)保人，需明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。補充條款：1.學(xué)生租賃特殊需求：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)的正常使用，提供安靜的學(xué)習(xí)空間。2.短期租賃優(yōu)惠：乙方租賃期限不足三個月的，可享受租金優(yōu)惠__%。3.家具電器清單：詳見附件《家具電器清單》，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方需遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)寵物的醫(yī)療費用。5.合租協(xié)議：詳見附件《合租協(xié)議》，明確