行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同2024年

合同編號：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方行政服務(wù)中心辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）綠化保潔和環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）消防安全管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第二條服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。4.4甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方辦公環(huán)境的舒適和安全。5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的甲方損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的10%。6.3甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用合法、合規(guī)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)尊重彼此的權(quán)利和義務(wù)，友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。4.甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方完成物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。6.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方可以先嘗試與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如果溝通無果，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法向法院提起訴訟。2.對于乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的情況，甲方可以先向乙方提出整改要求。如果乙方仍不改正，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)依法向法院提起訴訟。3.對于雙方在合同履行過程中的其他糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，綠化保潔和環(huán)境衛(wèi)生管理，消防安全管理，公共秩序維護(hù)等管理服務(wù)活動(dòng)。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額一般為未履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)支付的金額或者損失賠償金額。3.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。有管轄權(quán)的法院對案件進(jìn)行審判，無管轄權(quán)的法院不得受理。4.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，因合同條款的理解、履行情況等方面發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：甲方舉辦大型活動(dòng)，需要乙方提供額外的安保和服務(wù)支持。補(bǔ)充條款：如甲方舉辦大型活動(dòng)，需提前通知乙方，并協(xié)商提供所需的額外服務(wù)和支持。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，及時(shí)調(diào)整物業(yè)管理方案，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。2.特殊場合：甲方提出特殊需求，如增加某項(xiàng)服務(wù)或設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方如提出特殊需求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方根據(jù)甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.特殊場合：乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。具體處理辦法雙方可協(xié)商確定。4.特殊場合：甲方對乙方服務(wù)不滿意，需要提出改進(jìn)意見。補(bǔ)充條款：甲方對乙方服務(wù)有改進(jìn)意見時(shí)，應(yīng)書面形式提出，乙方接到通知后應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，并回復(fù)甲方。如乙方未及時(shí)改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清