空白土地使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________空白土地使用權(quán)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出租范圍及面積1.1甲方出租的土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/年。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每半年起始之日起_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)，不得擅自改變土地性質(zhì)、地貌、植被等。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保險(xiǎn)及安全事故5.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2租賃期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)1.出租方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，應(yīng)支付滯納金。4.承租方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)，不得擅自改變土地性質(zhì)、地貌、植被等。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。二、解決辦法1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中約定的承租方使用租賃物的期限。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。5.保險(xiǎn)：指為防止租賃期間發(fā)生意外損失，承租方辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地適合農(nóng)業(yè)種植，乙方計(jì)劃在該土地上開(kāi)展農(nóng)作物種植業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照我國(guó)農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求，采取科學(xué)的種植方式，確保土地的農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和質(zhì)量。（3）乙方在種植過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保政策，合理使用農(nóng)藥、化肥，防止對(duì)土地造成污染。2.建筑施工：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地用于建筑施工，乙方需在該土地上進(jìn)行建筑施工活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保土地的建筑用途，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照我國(guó)建設(shè)部門(mén)的要求，辦理相關(guān)建筑手續(xù)，確保建筑施工的合法性。（3）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取措施防止對(duì)土地造成損害。3.臨時(shí)活動(dòng)：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展會(huì)、演出等，乙方負(fù)責(zé)組織并承辦該活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保土地的臨時(shí)活動(dòng)用途，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)部門(mén)的要求，辦理臨時(shí)活動(dòng)許可等相關(guān)手續(xù)。（3）乙方在活動(dòng)舉辦過(guò)程中應(yīng)遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，確?；?/p>