農(nóng)村房屋繼承合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（繼承人）：_______（姓名）身份證號(hào)碼：_______住址：_______乙方（被繼承人）：_______（姓名）身份證號(hào)碼：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方依法繼承乙方農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條繼承房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋附屬設(shè)施：_______（如有附屬設(shè)施，詳細(xì)描述）。第二條繼承方式2.1甲方依法繼承乙方上述房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.2甲方在繼承房屋后，應(yīng)依法辦理房屋過戶登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在自己名下。第三條繼承房屋的價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，甲方繼承上述房屋不涉及價(jià)款支付。3.2甲方在繼承房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條繼承房屋的使用權(quán)4.1甲方在繼承房屋后，享有合法的使用權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿使用、出租或出售房屋。4.2甲方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保房屋的安全和完好。第五條繼承房屋的轉(zhuǎn)讓或出租5.1甲方在繼承房屋后，如有轉(zhuǎn)讓或出租需求，應(yīng)提前通知乙方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲方轉(zhuǎn)讓或出租房屋時(shí)，應(yīng)確保受讓人或承租人符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（繼承人）：_______（簽名）乙方（被繼承人）：_______（簽名）聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)，具有繼承資格。2.繼承房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確，無爭(zhēng)議。3.繼承人應(yīng)了解房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施等。4.繼承人應(yīng)依法辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.繼承人應(yīng)合理使用房屋，承擔(dān)維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用。6.繼承人轉(zhuǎn)讓或出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在法院審理過程中，雙方應(yīng)遵守法庭秩序，配合法院完成審理。4.法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.繼承法：指《中華人民共和國(guó)繼承法》，是調(diào)整繼承關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.繼承人：指依法享有繼承遺產(chǎn)權(quán)利的人。3.被繼承人：指遺產(chǎn)的法定繼承人。4.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶登記：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。6.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)正常使用。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和作出判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.繼承人居住在國(guó)外，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.被繼承人在生前已經(jīng)出租房屋，繼承人需與租客協(xié)商后續(xù)事宜。3.房屋存在抵押或貸款情況，繼承人需繼續(xù)償還貸款。4.繼承人欲對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模翻修，需與被繼承人協(xié)商。5.繼承人打算將房屋用于商業(yè)用途，需通知被繼承人并征得其同意。6.被繼承人希望在繼承人中指定特定的繼承人處理房屋事宜。7.繼承人之間存在爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。補(bǔ)充條款：1.甲方因特殊情況無法親自辦理過戶手續(xù)，可以委托律師或親友代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方在繼承房屋后，應(yīng)與租客協(xié)商續(xù)租或解約事宜，確保雙方權(quán)益。如有需要，可商請(qǐng)乙方提供協(xié)助。3.甲方繼承房屋后，如房屋存在抵押或貸款情況，應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，確保房屋權(quán)益不受影響。4.甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行翻修，應(yīng)提前與乙方溝通，征得乙方同意，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。5.甲方打算將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)在決定前通知乙方，并征得乙方書面同意。6.乙方希望在繼承人中指定特定的繼承人處理房屋事宜，應(yīng)在合同中明確指定，并注明該繼承人的權(quán)利和義務(wù)。7.如繼承人之間發(fā)生爭(zhēng)議，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提交法院處理。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.被繼承人的死