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合同編號:__________短期商鋪租賃協(xié)議甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______(地址),建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀:_______(商鋪現(xiàn)有設施、設備及裝飾情況等)。1.3商鋪用途:乙方租用商鋪用作_______(經(jīng)營范圍)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______個月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等)。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或提前解除合同時,乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期內(nèi),因自然原因或不可抗力導致的商鋪損壞,甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當導致的商鋪損壞,乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除本協(xié)議,應提前一個月通知乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應確保商鋪具備租賃條件,包括但不限于房屋權屬清晰、符合法律法規(guī)要求、具備消防等安全設施。2.乙方應按照約定用途使用商鋪,不得擅自改變用途,不得從事違法經(jīng)營活動。3.租金、押金等金額需明確填寫,避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。4.雙方應嚴格按照約定履行維修責任,避免因維修責任不明確導致糾紛。5.合同變更、解除和違約情形需明確約定,確保雙方權益。6.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化,及時調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法:1.如有爭議,嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同時,可征求法律專業(yè)人士的意見,確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。3.違約金:當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時,根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.押金:為確保合同履行,一方當事人向另一方當事人支付的金錢,租賃合同中用于保證承租人按約使用、返還租賃物。5.友好協(xié)商:合同當事人之間在平等、自愿的基礎上,通過溝通、磋商達成一致的過程。特殊應用場合及補充條款:1.商場節(jié)假日促銷活動:補充條款:在節(jié)假日期間,乙方如需進行促銷活動,應提前向甲方申請,并遵守甲方的相關規(guī)定。甲方應給予乙方必要的支持和協(xié)助,確保促銷活動的順利進行。2.乙方品牌變更:補充條款:如乙方品牌發(fā)生變更,需提前通知甲方,并取得甲方書面同意。品牌變更不影響本合同的履行,但乙方應承擔因品牌變更導致的額外費用。3.甲方物業(yè)服務變更:補充條款:如甲方變更物業(yè)服務公司,應提前通知乙方,并確保新的物業(yè)服務公司繼續(xù)履行原合同約定的服務內(nèi)容。如新的物業(yè)服務公司未能提供同等質(zhì)量的服務,甲方應承擔相應責任。4.乙方經(jīng)營范圍調(diào)整:補充條款:乙方如需調(diào)整經(jīng)營范圍,應提前一個月書面通知甲方,并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.合同延長:補充條款:如乙方需延長租賃期限,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。

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