單位住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________單位住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有單位住房指標(biāo)房一套，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將上述住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房指標(biāo)房基本情況1.甲方持有的住房指標(biāo)房位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.該住房指標(biāo)房的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證該住房指標(biāo)房符合國(guó)家關(guān)于住房的相關(guān)政策規(guī)定，具備入住條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)將住房指標(biāo)房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將住房指標(biāo)房交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)共同辦理住房指標(biāo)房的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得該住房的居住權(quán)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按約定享有住房指標(biāo)房的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證住房指標(biāo)房的合法性，不得因房屋本身原因?qū)е乱曳绞艿饺魏蔚谌阶坟?zé)。2.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付住房指標(biāo)房，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。3.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方自取得住房指標(biāo)房之日起，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住房的相關(guān)政策規(guī)定，合理使用房屋，并履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付住房指標(biāo)房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%）。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保簽訂協(xié)議時(shí)具備完全民事行為能力，并對(duì)住房指標(biāo)房的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于住房的政策規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)。3.在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)住房指標(biāo)房進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付或支付，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.逾期交付違約金：甲方未按約定時(shí)間交付住房指標(biāo)房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%）。3.逾期付款違約金：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%）。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.住房指標(biāo)房：指單位分配給員工的住房名額，具有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.實(shí)地查看：指甲乙雙方在簽訂協(xié)議前，對(duì)住房指標(biāo)房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。6.人民法院：指中華人民共和國(guó)司法機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.員工調(diào)動(dòng)：當(dāng)員工因工作調(diào)動(dòng)需要將住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給其他同事時(shí)，可以使用本合同作為參考模板。2.家庭原因：當(dāng)住房指標(biāo)房的所有權(quán)人因家庭原因（如離婚、家人去世等）需要將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，可以使用本合同。3.購(gòu)房補(bǔ)貼：?jiǎn)挝粸閱T工提供購(gòu)房補(bǔ)貼，員工將住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給其他符合購(gòu)房條件的同事時(shí)，可以使用本合同。4.房屋維修：當(dāng)住房指標(biāo)房需要進(jìn)行大修或翻新時(shí)，可以使用本合同來(lái)轉(zhuǎn)讓房屋并確保維修責(zé)任明確。補(bǔ)充條款：1.員工調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)讓條款：如甲方因工作調(diào)動(dòng)需要將住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給其他同事，應(yīng)提前通知乙方，并在本合同中明確轉(zhuǎn)讓條件和時(shí)間限制。2.家庭原因轉(zhuǎn)讓條款：如甲方因家庭原因需要將住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給其他人，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并在本合同中明確轉(zhuǎn)讓條件和過(guò)戶時(shí)間。3.購(gòu)房補(bǔ)貼轉(zhuǎn)讓條款：如甲方獲得單位提供的購(gòu)房補(bǔ)貼，將住房指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給其他符合購(gòu)房條件的同事，應(yīng)在合同中明確購(gòu)房補(bǔ)貼的分配方式和責(zé)任。4.房屋維修轉(zhuǎn)讓條款：如住房指標(biāo)房需要進(jìn)行大修或翻新，甲