廣州詳盡版購房合同樣本

合同編號：__________廣州購房合同（詳盡版）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證號：_______，坐落于廣州市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修狀況如下：（1）附屬設(shè)施：_______（2）裝飾裝修：_______二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在_______年_______月_______日前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由_______方承擔。3.3交付條件：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方結(jié)清該房屋的所有債務(wù)；（3）甲方將該房屋的鑰匙、門禁卡等交予乙方。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2如甲方未能按約定時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房價的_______%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方支付的定金在支付后不得以任何理由要求退還。3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付剩余房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶費用及產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照約定承擔。5.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，否則甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：1.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.稅費：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅款，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：如果甲方出售的房屋已經(jīng)裝修完畢，并且可以立即入住，那么在合同中可以增加一條關(guān)于現(xiàn)房交付的條款。例如：“甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將現(xiàn)房交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用?！?.期房交易：如果甲方出售的房屋尚未完工，那么在合同中可以增加一條關(guān)于期房交付的條款。例如：“甲方承諾在_______年_______月_______日前，將完工后的房屋交付給乙方。”3.贈與房產(chǎn)：如果甲方將房屋作為贈與物品給乙方，那么在合同中可以增加一條關(guān)于贈與條件的條款。例如：“甲方自愿將該房屋贈與給乙方，但乙方需承擔該房屋的一切稅費及維護費用?！?.共有房產(chǎn)：如果該房屋為共有財產(chǎn)，那么在合同中需要明確共有人的身份及份額。例如：“該房屋為甲方與共有人共有，甲方擁有_______%的份額，共有人的姓名及份額如下：_______?！?.遺產(chǎn)繼承：如果甲方出售的房屋為其遺產(chǎn)，那么在合同中需要明確遺產(chǎn)繼承人的身份。例如：“該房屋為甲方遺產(chǎn)，甲方去世后，由乙方向遺產(chǎn)繼承人支付房款。”附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印