西安市存量房交易合同

合同編號(hào)：__________西安市存量房交易合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為雙方履行合同的擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______次向甲方支付交易價(jià)格。具體付款時(shí)間為：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）余款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，在交付房屋時(shí)一次性支付。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將房屋及本合同附件所列明的家具、家電等物品交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）家具、家電等物品齊全，能正常使用；（4）相關(guān)證件齊全，能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2如房屋交付時(shí)存在本合同約定的不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和追溯。2.甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.房屋基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等，確保與實(shí)際狀況相符。4.交易價(jià)格：明確交易價(jià)格，如需分期支付，應(yīng)詳細(xì)約定每期的付款時(shí)間和金額。5.房屋交付：約定明確的交付條件和時(shí)間，確保交付的房屋符合約定條件。6.違約責(zé)任：約定具體的違約金比例，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并登記在個(gè)人名下，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.房屋交付：賣(mài)方將房屋及附屬物品按照合同約定條件移交給買(mǎi)方的行為。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式和途徑。西安市存量房交易合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為雙方履行合同的擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______次向甲方支付房款。具體付款時(shí)間為：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為首付款；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式，在_______年內(nèi)分_______次償還給甲方，具體還款時(shí)間及金額如下：第一次還款時(shí)間：_______年_______月_______日，還款金額人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；第二次還款時(shí)間：_______年_______月_______日，還款金額人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；第三次還款時(shí)間：_______年_______月_______日，還款金額人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；……（_______）次還款時(shí)間：_______年_______月_______日，還款金額人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付方式，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：（1）房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日；①房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；②房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；③房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；④甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_______%。4.2違約金支付后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付因此造成的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通