臨時(shí)使用土地租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方臨時(shí)使用土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的土地_______平方米，出租給乙方臨時(shí)使用。土地使用范圍及界限以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)按甲方要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得無故終止合同。4.2甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害土地及周圍環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.土地使用合法性：確保土地使用符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)，避免擅自改變土地用途。2.租賃期限：明確租賃期限以及續(xù)租流程，確保雙方權(quán)益。3.租金支付：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.違約責(zé)任：注意違約行為的界定和相應(yīng)的違約責(zé)任，保護(hù)自身權(quán)益。5.合同履行：遵循合同約定，確保合同順利履行。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指通過友好協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.建設(shè)臨時(shí)工地：乙方需在土地上建設(shè)臨時(shí)工地，用于某項(xiàng)工程的建設(shè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在土地上的建筑物及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.舉辦臨時(shí)活動(dòng)：乙方需在土地上舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展覽、演出等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)開始前向甲方提供活動(dòng)方案，包括但不限于活動(dòng)時(shí)間、規(guī)模、安全保障措施等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.開設(shè)臨時(shí)店面：乙方需在土地上開設(shè)臨時(shí)店面，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范管理，保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.土地臨時(shí)占用：乙方需臨時(shí)占用土地，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如鋪設(shè)管道、搭建臨時(shí)道路等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理占用，不得損害土地及周圍環(huán)境，并承擔(dān)